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房產(chǎn)質(zhì)押影響落戶嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 290人看過

對于大部分購房者來說,都是采取抵押貸款的形式,將房產(chǎn)證質(zhì)押給銀行。很多城市都將擁有房產(chǎn)作為落戶的條件之一,那么我們將房產(chǎn)質(zhì)押影響落戶嗎?辦理房產(chǎn)質(zhì)押需要哪些材料?這些問題和我們利益息息相關(guān),下面就由律霸小編具體講一講吧。

一、房產(chǎn)質(zhì)押影響落戶嗎?

落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系,對于在銀行按揭購買的商品住房,其按揭還款未繳完,《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的,可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)(核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章),還要提供物業(yè)開具的入住證明,即可代替房產(chǎn)證。

房產(chǎn)抵押給銀行,并不是把房產(chǎn)證放在銀行,而是去房管局辦理抵押登記,房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等,有他項權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實際上一直在你的手里,不會影響到基本功能。

二、辦理房產(chǎn)質(zhì)押需要哪些材料?

1、婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復(fù)印件;

2、個人收入的證明,如個人納稅的證明、工資薪金的證明、投資收益的證明、在工行或他行近在6個月內(nèi)的平均的金融資產(chǎn)證明等;

3、所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等);

4、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明(房產(chǎn)證、土地證);

5、貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。

三、房產(chǎn)抵押與質(zhì)押之間有什么區(qū)別嗎?

1、標的物不同

房產(chǎn)抵押的標的物是不動產(chǎn)——房屋(機器、交通運輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外),而質(zhì)押的標的物必須是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證。

2、特征不同

房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標的物為特征,而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標的物為特征。

3、管理標的物的義務(wù)人不同

房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人,抵押權(quán)人無管理標的物的義務(wù),而質(zhì)押權(quán)人有保管標的物的義務(wù),出質(zhì)人無管理標的物的義務(wù)。

4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同

房產(chǎn)抵押在同一標的物同一時期可設(shè)置數(shù)個抵押權(quán)(重復(fù)抵押的除外);而質(zhì)押的同一標的物不能在同一時期設(shè)置數(shù)個質(zhì)押權(quán),只能設(shè)置一個質(zhì)押權(quán)。

通過上面這篇短文,我們對房產(chǎn)質(zhì)押影響落戶嗎等內(nèi)容有了一定了解。房產(chǎn)質(zhì)押應(yīng)該說是房產(chǎn)證質(zhì)押,是我們獲得銀行貸款的一種方式,其和落戶并不發(fā)生關(guān)系,兩者之間沒有沖突。我們將房產(chǎn)證質(zhì)押給銀行,依然可以根據(jù)當?shù)匾?guī)定辦理落戶手續(xù)

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