房子作為中國(guó)人心目中安身立命的根本之一，購(gòu)房賣方作為生活中常有的現(xiàn)象，此外，不只是買方與地產(chǎn)公司之間的交易，房主之間也可以相互交易，那么，房子交易必然需要一個(gè)憑證。接下來(lái)就讓律霸小編為你解釋一下房款收條格式，以免出現(xiàn)收條不合格，憑證無(wú)法證明交易的關(guān)系而導(dǎo)致的糾紛。

一、房款收條格式

收條

今收到______(身份證號(hào): )交來(lái)本人所有的位于___________，房產(chǎn)證號(hào) 的房屋購(gòu)房款全款人民幣_(tái)_____元整，該款已存入銀行賬號(hào):__________，該款與前期已收到定金現(xiàn)金人民幣_(tái)______ 萬(wàn)元整共同作為本次房屋買賣購(gòu)房款，現(xiàn)該房屋已付清全款。

收款人:(身份證號(hào))

電話:

年 月 日

購(gòu)房首付收據(jù)證明

出售方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買售方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

因甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)__________ (房屋所有權(quán)證書證號(hào)為號(hào)______ )，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款_______萬(wàn)元整人民幣。

甲方確認(rèn)(中國(guó)建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)__________)已經(jīng)收到來(lái)自乙方(中國(guó)建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)___________)的_______萬(wàn)元整人民幣購(gòu)房首付款。

簽字:______________________

乙方確認(rèn)(中國(guó)建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào) _____________)已經(jīng)支付甲方(中國(guó)建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)________________________ )___________萬(wàn)元整人民幣購(gòu)房首付款。

簽字：

日期：

除了以上的購(gòu)房收條格式，首付收據(jù)、還有房子定金、二房收條的格式，但是大致形式類似，大家可以了解一下，書寫收條的注意事項(xiàng)確保其具有法律效力。

二、什么樣的收條才具有法律效力

規(guī)范的收條應(yīng)具備如下內(nèi)容：

1、應(yīng)寫清楚收款人和被收款人的法定全名;

2、應(yīng)寫清楚收款金額，包括大寫和小寫的金額;

3、應(yīng)寫清楚收款時(shí)間期限，包括收款的起止年月日和明確的收款期限;

4、應(yīng)寫清楚收款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的收款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定;

5、應(yīng)有收款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。

三、寫收條應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

1、收條的書寫人一定要由收款人書寫，而不是由付款人書寫，這樣可以防止收款人以貸款人擅自書寫內(nèi)容為由，拒絕承認(rèn)收條的有效性。

2、收條盡量簡(jiǎn)潔明了，不要用模棱兩可的語(yǔ)言，比如：A收B一萬(wàn)元……這樣的語(yǔ)言無(wú)法明確是誰(shuí)向誰(shuí)收錢，應(yīng)當(dāng)用“收給”而不是“收”，沒(méi)有明確方向性。

3、不要書寫收條的原因關(guān)系，比如：因?yàn)槭裁丛蛳蚰闶斟X，這個(gè)與收條本身無(wú)關(guān)，如果加入就可能產(chǎn)生附帶條件的收貸民事行為，導(dǎo)致收款人引用該條件進(jìn)行抗辯。

4、盡量附帶收款人和交款人的身份證號(hào)碼，體現(xiàn)在收條中，這樣可以避免不必要的確認(rèn)收條當(dāng)事人的過(guò)程。因?yàn)椋袝r(shí)候某些人的日常用名與其身份證上的名字是不同的，如果收款人是用化名或小名和你交往和書寫收條的，那么，該收條的簽名就存在重大瑕疵。

5、也是最重要的，收款人的簽名一定要親眼所見(jiàn)，如果收款人利用他人之手來(lái)簽署名字，就會(huì)導(dǎo)致收條失去證明力，因此，不要接受已經(jīng)書寫好的收條或事后書寫的收條，必須要求收款人當(dāng)面書寫收條。

收條本身必須是一張完整的紙，不能是撕過(guò)或裁剪過(guò)的紙張，曾有一個(gè)真實(shí)的是：一個(gè)收款人分幾次償還收款，每次償還就書寫在收條的下部，最后，付款人把下部撕去，否認(rèn)收款人前面幾筆還款的事實(shí)，將收款人告上法庭，要求其全額償還。收款人以收條有撕去部分作為抗辯，最后被法官結(jié)合其他證件采納收款人，判決貸款人敗訴。

還有一個(gè)是訴訟時(shí)效的問(wèn)題，2年的訴訟時(shí)效是從還款日開(kāi)始起算，如果從還款日起兩年內(nèi)，你未向收款人主張就喪失勝訴權(quán)。雖然從法理上，你只要向收款人要求還款就中斷訴訟時(shí)效，但是，你要證明自己某日確實(shí)向收款人主張過(guò)債權(quán)是非常困難的(這種情況下由付款人證明)，在實(shí)踐中基本沒(méi)有可操作性。

在房款收條格式中需寫清楚收款人和被收款人的法定全名、收款金額，包括大寫和小寫的金額收款時(shí)間期限及包括收款的起止年月日和明確的收款期限。房款的收條在房屋的交易中是一個(gè)非常重要的文件，一定要妥善的保管。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸孝感律師。