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寧波
宅基地買賣手續(xù)
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。一般情況下是不允許進行買賣的，但是在符合規(guī)定的情況下也可以轉(zhuǎn)讓，那么宅基地買賣手續(xù)是怎樣的呢？請閱讀下面的文章進行了解。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：
一、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);
二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;
三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;
四、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄粦粢徽毭鞔_表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。
宅基地買賣手續(xù)需要變更使用證，而變更使用證必須到相關(guān)部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續(xù)。
相關(guān)辦事程序如下：
1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請
2、村委會向國土資源所申請
3、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日
4、由所報土地使用權(quán)證
需提交材料
1、原土地使用者身份證明
2、現(xiàn)土地使用者身份證明
3、變更理由
4、集體土地使用權(quán)證書
5、村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見
以上就是本次律霸小編整理帶給大家的有關(guān)宅基地買賣的條件及手續(xù)的內(nèi)容，希望能夠幫助到您。
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