一、房屋租賃稅率是多少
一、房屋性質(zhì)為住宅用房
房屋性質(zhì)如果為住宅,納稅人計(jì)算稅款時(shí),增值稅按照月租金收入劃分為三個(gè)檔次:
(一)月租金(不含稅)30000以下:
1、 增值稅:免征;
2、 城市維護(hù)建設(shè)稅:免征;
3、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加:免征;
4、水利基金:免征;
5.、房產(chǎn)稅:減按4%的稅率計(jì)算;
6、 個(gè)人所得稅:減按10%的稅率計(jì)算。
(二)月租金(不含稅)30000-100000元
1、增值稅:減按1.5%的稅率計(jì)算;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:增值稅*7%;
3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加:免征;
4、水利基金:免征;
5、房產(chǎn)稅:減按4%的稅率計(jì)算;
6、個(gè)人所得稅:減按10%的稅率計(jì)算。
(三)月租金(不含稅)100000元以上:
1、增值稅:減按1.5%的稅率計(jì)算;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:增值稅*7%;
3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加:增值稅*5%;
4、水利基金:按照0.08%的稅率計(jì)算;
5、房產(chǎn)稅:減按*4%的稅率計(jì)算;
6、個(gè)人所得稅:減按10%的稅率計(jì)算。
二、房屋性質(zhì)為非住房
(一)月租金收入(不含稅)30000元以下:
1、增值稅:免征;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:免征;
3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加:免征;
4、水利基金:免征;
5、印花稅:按照0.1%稅率計(jì)算;
6、房產(chǎn)稅:按照12%稅率計(jì)算;
7、個(gè)人所得稅:按照20%稅率計(jì)算。
(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下:
1、增值稅:按照5%的稅率計(jì)算;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:增值稅*7%;
3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加:免征;
4、水利基金:免征;
5、印花稅:按照0.1%稅率計(jì)算;
6、房產(chǎn)稅:按照12%的稅率計(jì)算;
7、個(gè)人所得稅:按20%的稅率計(jì)算。
(三)月租金(不含稅)100000元以上:
1、增值稅:按照5%的稅率計(jì)算;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:增值稅*7%
3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加:增值稅*5%
4、水利基金:按照0.08%的稅率計(jì)算;
5、印花稅:按照0.1%的稅率計(jì)算;
6、房產(chǎn)稅:按照12%的稅率計(jì)算;
7、個(gè)人所得稅:按20%的稅率計(jì)算。
二、第二類:公司出租房屋計(jì)算辦法
一、公司為一般納稅人
(一)項(xiàng)目開工時(shí)間為2016年4月30日前,計(jì)稅辦法選擇簡易征收
1、增值稅:按照5%的稅率計(jì)算;
2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi):增值稅*7%
3、教育費(fèi)附加:增值稅*3%
4、地方教育費(fèi)附加:增值稅*2%
5、水利基金:按照0.08%的稅率計(jì)算;
6、印花稅:按照0.1%的稅率計(jì)算;
7、房產(chǎn)稅:按照12%的稅率計(jì)算;
8、企業(yè)所得稅:租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。
(二)項(xiàng)目開工時(shí)間為2016年5月1日后,選擇一般計(jì)稅
1、增值稅:按照11%的稅率計(jì)算;
2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi):增值稅*7%
3、教育費(fèi)附加:增值稅*3%
4、地方教育費(fèi)附加:增值稅*2%
5、水利基金:按照0.08%的稅率計(jì)算;
6、印花稅:按照0.1%的稅率計(jì)算;
7、房產(chǎn)稅:按照12%的稅率計(jì)算;
8、企業(yè)所得稅:租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。
二、小規(guī)模納稅人
對(duì)開工日期無限定,選擇簡易計(jì)稅
1、增值稅:按照5%的稅率計(jì)算;
2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi):增值稅*7%
3、教育費(fèi)附加:增值稅*3%
4、地方教育費(fèi)附加:增值稅*2%
5、水利基金:按照0.08%的稅率計(jì)算;
6、印花稅:按照0.1%的稅率計(jì)算;
7、房產(chǎn)稅:按照12%的稅率計(jì)算;
8、企業(yè)所得稅:租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。
當(dāng)前不止是個(gè)人把房屋進(jìn)行租賃,還有許多其他的機(jī)構(gòu)以及公司都在從事房屋租賃,不過個(gè)人和機(jī)構(gòu)組織租賃房屋的性質(zhì)是不同的,所以繳納稅務(wù)的方式以及所需繳納的形式也是不同的,不過小規(guī)模房屋租賃稅率是多少這樣的內(nèi)容還是需要我們?nèi)チ私獾摹H绻€需了解,請(qǐng)繼續(xù)瀏覽下面的延伸部分。
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