我國法律明確規(guī)定，房產(chǎn)在交易的過程中，買方要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)征收一定比例的稅收，隨著近年來二手房交易市場的擴(kuò)大，國家做了一系列的調(diào)控政策。二手房交易中產(chǎn)生的“房產(chǎn)交易稅誰交”一直也是人們最關(guān)注的問題。下面，律霸小編將為您介紹相關(guān)的內(nèi)容。

一、稅費由買房承擔(dān)的現(xiàn)實存在

據(jù)了解，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔(dān)的情況為多。 二手房交易稅由買方承擔(dān)，這或許成為根深蒂固的思想。有購房者甚至在購房之前，就將需要繳納的稅費數(shù)額，一起計入到購房成本預(yù)算中。

而近年來，隨著國家調(diào)控政策的深入，二手房交易稅種類有所增加，由于市場景氣度不高，二手房買賣也從原先的賣方市場，逐漸向買方市場轉(zhuǎn)變。在此情況下，二手房交易稅費由哪方承擔(dān)，已經(jīng)成為交易中存在的一大問題。另外值得一提的是，贈與、繼承等類型房產(chǎn)，再上市交易時需繳納一筆稅費，而這些潛在稅費應(yīng)由誰承擔(dān)，如果沒有溝通好，也很容易導(dǎo)致買賣“變黃”。 “房子便宜一點，我們負(fù)責(zé)交稅，從付出總額來看，其實是一樣的。”一位購房者表示，房東不愿意出這筆錢，而購房者從某個角度來說，就是從購房預(yù)算中，省出小部分錢款用于交稅，反正“羊毛出在羊身上”，因此也就不會抱怨或不滿。有中介人士也稱，稅費由買方承擔(dān)有時候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價格，因此買方承擔(dān)稅費成了常規(guī)做法。

不過，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，以及國家對該市場的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。“和前幾年相比，如今稅費品種有所增加，要繳納的稅費數(shù)額不低，而房價再優(yōu)惠也不可能便宜好幾萬元。”一位行業(yè)人士稱，再加上調(diào)控背景下，賣方市場已逐漸向買方市場轉(zhuǎn)變，二手房稅費誰來支付的問題擺上案頭。碰見大額稅費后便不愿意承擔(dān)的情況變得更為常見。

二、二手房買賣稅費的注意事項

在二手房交易中，稅費的相關(guān)問題一定要事先約定好，如果委托品牌中介買賣，中介機構(gòu)都會事先將各項稅費的明細(xì)列舉出來，并在前提溝通時，將這筆費用告知雙方，協(xié)調(diào)由誰繳交的問題。如果是買賣雙方自行交易，或是為防止政策變動引發(fā)糾紛，那么可以在合同中約定，各項稅費以及可能出現(xiàn)的稅費由誰繳交的問題，以免造成不必要的糾紛與矛盾。

房產(chǎn)交易稅誰交?這個問題往往困擾著房屋買賣的雙方，就現(xiàn)目前房地產(chǎn)交易市場來看，房產(chǎn)交易稅大多數(shù)由買方出，這樣的做法雖然不違背法律規(guī)定，但是卻使得交易雙方有怨言產(chǎn)生，同時也加重了買方負(fù)擔(dān)。就此項問題，其實在買賣交易的過程中，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商，這樣也可以避免很多矛盾。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸葫蘆島律師！