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寧波
不動產統一登記實施細則
我們都知道所謂不動產，就是不能移動的資產。房屋就是最好理解的不動產，如果我們需要買房，建房，都需要到國家規定的相關部門進行登記。而最新的《不動產登記暫行條例實施細則》于2015年6月29日公布實行。里面包括了不動產統一登記實施細則。
不動產登記暫行條例實施細則
總則：
第一條 為規范不動產登記行為，細化不動產統一登記制度，方便人民群眾辦理不動產登記，保護權利人合法權益，根據《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)，制定本實施細則。
第二條 不動產登記應當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規以及本實施細則另有規定的除外。
房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一并登記，保持權利主體一致。
第三條 不動產登記機構依照《條例》第七條第二款的規定，協商辦理或者接受指定辦理跨縣級行政區域不動產登記的，應當在登記完畢后將不動產登記簿記載的不動產權利人以及不動產坐落、界址、面積、用途、權利類型等登記結果告知不動產所跨區域的其他不動產登記機構。
第四條 國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，由國土資源部受理并會同有關部門辦理，依法向權利人核發不動產權屬證書。
國務院批準的項目用海、用島的登記，由國土資源部受理，依法向權利人核發不動產權屬證書。
中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，依照國土資源部《在京中央國家機關用地土地登記辦法》等規定辦理。
不動產抵押必須辦理登記嗎
不動產設定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關部門辦理抵押登記，否則即使拿到對方的房產證該抵押也是無效的，遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產以行使抵押權。 法律依據：《物權法》第一百八十五條規定：“設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。”第一百八十七條規定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。” 因此個人對房屋進行抵押不但要簽訂書面的抵押合同的，同時要到當地房管部門進行抵押登記才能使抵押權合法成立。
隨著社會經濟的發展，時代的進步。我們隨處都可以看見聳立的大廈，而這些就是我們上面所說到的不動產。我們通過對不動產統一登記實施細則的了解，可以發現國家規范不動產登記的行為，細化不動產統一登記制度。就是為了方便我們在辦理不動產登記是可以保護自己的合法權益。
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