營業(yè)稅是我國長久存在的一個稅種，但是，由于其具有雙重征稅的嫌疑，我國現(xiàn)在已經(jīng)開始逐步廢除營業(yè)稅。目前，我國不同行業(yè)的企業(yè)還是需要繳納一定的稅負。那么，房屋營業(yè)稅是多少呢？為了解決您的疑問，律霸小編特意為您搜集了以下資料，希望對您有幫助。

一、營業(yè)稅

營業(yè)稅(Business tax)，是對在中國境內(nèi)提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案。

2015年5月，營改增的最后三個行業(yè)建安房地產(chǎn)、金融保險、生活服務業(yè)的營改增方案將推出，不排除分行業(yè)實施的可能性。其中，建安房地產(chǎn)的增值稅稅率暫定為11%，金融保險、生活服務業(yè)為6%。這意味著，進入2015年下半年后，中國或將全面告別營業(yè)稅。

財政部部長樓繼偉在全國財政工作會議上表示，2016年將全面推開“營改增”改革，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)納入試點范圍。

二、房屋營業(yè)稅的具體執(zhí)行

依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：

(1)離婚財產(chǎn)分割;

(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(3)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(4)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

三、房屋營業(yè)稅的稅率

1、營業(yè)稅的計稅依據(jù)是提供應稅勞務的營業(yè)額、轉讓無形資產(chǎn)的轉讓額或銷售不動產(chǎn)的銷售額，統(tǒng)稱為營業(yè)額。營業(yè)稅的營業(yè)額一般按以下原則確定：

(1)以納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用作為營業(yè)額。價外費用包括向對方收取的手續(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及各種性質(zhì)的價外收取。

(2)通過正列舉，規(guī)定一些項目的若干費用可扣除。如廣告公司付給媒體的廣告發(fā)布費可扣除，旅行社代游客支付的門票、交通費等費用可扣除等等。

(3)如果納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)價格明顯偏低而無正當理由的，主管稅務機關有權按下列順序核定其營業(yè)額：

①按納稅人當月提供的同類應稅勞務或銷售不動產(chǎn)的平均價格核定;

②按納稅人提供的同類應稅勞務或銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定;

③按下列公式組成計稅價格：計稅價格=營業(yè)成本或工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業(yè)稅稅率)。

(4)納稅人取得的外匯收人在計算營業(yè)額時，應當按外匯市場價格折合成人民幣計算，其營業(yè)額的人民幣折合率可以選擇營業(yè)額發(fā)生的當天或當月1日的國家外匯牌價(原則上為中間價)。

2、營業(yè)稅應納稅額=計稅營業(yè)額×適用稅率

3、營業(yè)額是指納稅人提供應稅勞務、出售或出租無形資產(chǎn)及銷售不動產(chǎn)向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續(xù)費、基金、集資費、代收款項及其他各種性質(zhì)的價外收費。

4、營業(yè)稅稅率按照行業(yè)、類別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運輸業(yè)為3%，出售、出租無形資產(chǎn)為5%，銷售不動產(chǎn)為5%。

四、房屋營業(yè)稅的起征點

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條 條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。

營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：

(一)按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元;

(二)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。

《關于修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則〉和〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則〉的決定》(中華人民共和國財政部令第65號)，自2011年11月1日起施行。該條令的頒布施行目的是為了貫徹落實國務院關于支持小型和微型企業(yè)發(fā)展的要求，因此，財政部、國家稅務總局決定對《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》的部分條款予以修改。

營業(yè)稅部分條款修改內(nèi)容：將《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十三條第三款修改為：“營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：一是按期納稅的，為月營業(yè)額5000-20000元;二是按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額300-500元。”本決定自2011年11月1日起施行。

房屋營業(yè)稅是多少呢?綜上看來，房屋營業(yè)稅是分情況收取的，一般的房屋買賣行為的營業(yè)稅稅率為5%。值得注意的是，在近親屬之間轉讓房屋是不收取營業(yè)稅的，但是，在辦理房產(chǎn)轉讓時，您需要提主動申請并提供相應的關系證明文件。由于實務中的情形各有不同，所以小編建議您可以在告知律師具體情況后獲取專業(yè)意見，這樣更有利于您問題的迅速解決。