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抵押物被債權(quán)人賣了怎么辦

來源: 律霸官方 · 2020-02-19 · 1741人看過

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抵押作為出鏡率較高的債務(wù)擔(dān)保方式，而在進(jìn)行借貸活動(dòng)的時(shí)候，抵押人對(duì)抵押物擁有抵押物權(quán)，那么抵押物被債權(quán)人賣了該怎么辦呢?

?一、抵押物被債權(quán)人賣了如何處理

依據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人不清償債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)，將抵押物拍賣償還債務(wù)的。

為了保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益，我國規(guī)定，如果抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，必須事先征求抵押權(quán)人同意，并且將轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的錢提前清償債務(wù)或是提存。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非受讓人同意代為清償債務(wù)使抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償樓債務(wù)或者提存。

相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條?債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第五十四條?同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

(一)?抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項(xiàng)規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

二、債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價(jià)款嗎？

債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價(jià)款。

1、我國《物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

2、我國《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

因此，當(dāng)債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款時(shí)，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價(jià)款。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似抵押物被債權(quán)人抵債的法律問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)咨詢，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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