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國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別
國(guó)有土地使用權(quán)出讓與出讓有何區(qū)別？國(guó)有土地使用權(quán)出讓的定義：國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者的行為。在中國(guó)，土地所有權(quán)分為國(guó)有和集體所有。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次取得國(guó)有土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體在一定時(shí)期內(nèi)有償將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是保護(hù)土地所有者和土地使用者的占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。二是限制和規(guī)范土地所有者和使用者的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與讓與的區(qū)別：（一）不同的主體：國(guó)有土地的所有人，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣級(jí)以上人民政府實(shí)施>出讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。根據(jù)物權(quán)理論，其他物權(quán)的轉(zhuǎn)讓成立；其他物權(quán)的轉(zhuǎn)讓成立。（3） 轉(zhuǎn)讓條件和程序不同。
轉(zhuǎn)讓條件不受限制，簽訂轉(zhuǎn)讓合同、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用即可取得證書(shū)；轉(zhuǎn)讓條件有限制，經(jīng)申請(qǐng)、審批或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、登記后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記交稅。（4） 交易市場(chǎng)不同：一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家壟斷為國(guó)有土地所有人；轉(zhuǎn)讓?zhuān)憾?jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。上述內(nèi)容是對(duì)“國(guó)有土地使用權(quán)出讓與出讓有何區(qū)別”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士、碩士學(xué)位，2009年獲國(guó)家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書(shū)，擅長(zhǎng)刑事和民商事糾紛的處理，尤其擅長(zhǎng)死刑犯罪辯護(hù)、職務(wù)犯罪辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)以及不滿(mǎn)18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強(qiáng)奸、盜竊等罪名辯護(hù)，以及政府合作房地產(chǎn)建設(shè)工程PPP等項(xiàng)目糾紛的處理，在省市級(jí)報(bào)刊等發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇，是全國(guó)注冊(cè)律師、中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)任江蘇登壹律師事務(wù)所副主任。
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