1、 違法建筑是否可以要求財(cái)產(chǎn)損害賠償(《侵權(quán)責(zé)任法》的最后期限:2020年12月31日)
只有通過法定程序才能拆除違法建筑。未經(jīng)法定程序拆除造成違法建筑損壞的,房屋所有人有權(quán)要求損害賠償。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)對(duì)仍能采取糾正措施消除影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款;不能采取糾正措施消除影響的,處以罰款限期拆除;不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法所得,可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi),未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè),限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十九條【侵犯財(cái)產(chǎn)造成財(cái)產(chǎn)損失的計(jì)算方法】侵犯他人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方法計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失。
2。拆除違章建筑有沒有補(bǔ)償。
在拆遷補(bǔ)償中,要注意區(qū)分建筑物范圍內(nèi)的違法建筑和土地使用權(quán)。違法建筑按土地使用權(quán)與否的標(biāo)準(zhǔn)可分為兩類:一類是有土地使用權(quán)的違法建筑,另一類是無土地使用權(quán)的違法建筑。
如果違法建筑擁有合法的土地使用權(quán),即使拆除時(shí)違法建筑本身沒有補(bǔ)償給違法建筑者,也必須考慮違法建筑者的財(cái)產(chǎn)利益。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,拆遷人不得對(duì)使用該土地的違法建筑者給予補(bǔ)償;但是,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,違法建筑者已繳納土地出讓金,但出讓期限尚未屆滿的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆除違法建筑造成的土地使用收入損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。三是最新情況(《中華人民共和國(guó)民法典》自2021年1月1日起施行)
中華人民共和國(guó)民法典第1184條【財(cái)產(chǎn)損失的計(jì)算方法】侵害他人財(cái)產(chǎn)的,按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失在損失發(fā)生時(shí)或者其他合理的方法。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。違法建筑只能通過合法程序拆除。未經(jīng)法定程序拆除違法建筑的,房屋所有人有權(quán)要求賠償損失。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所屬省直律師事務(wù)所,更名成立于2000年11月,是由南京大學(xué)法學(xué)院所屬的原南京中山律師事務(wù)所發(fā)展而成。王蘇錦,江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所律師,以夯實(shí)的法學(xué)理論基礎(chǔ)、堅(jiān)持不懈的專業(yè)研究,成功代理里很多案件,為當(dāng)事人挽回了很多財(cái)產(chǎn)損失。
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