在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地役權與相鄰關系有什么區別
地役權與相鄰關系有何區別？地役權與相鄰關系是什么關系？可以說是基本保障與更高追求的關系。例如，如果甲方想通過乙方的承包地引水，通常需要在乙方的承包地上安裝水管。此時，乙方不能拒絕甲方的要求，因為甲方向乙方提出的是最基本的保證和最低要求，可以通過相鄰所有權關系來解決。但為了提高自有土地的利用效率，甲方要求在乙方土地上挖一條較寬的渠道引水，以增加水流。由于甲方的要求將對乙方的土地造成重大損害，超出了乙方為甲方提供基本保障的義務，超出了相鄰關系的范圍，乙方有權根據相鄰關系予以拒絕。對于當事人超出基本生活保障的，提出了更高的要求，即法定相鄰關系不能提供，這需要地役權的幫助，通過當事人的自由約定，完全可以滿足當事人的要求。屆時，甲、乙雙方可設立地役權，并約定甲方可在乙方土地上挖渠引水，甲方將支付一定費用彌補乙方損失。從利益平衡的角度考慮，法律確立相鄰關系是為了維護社會的基本生產生活秩序，維護社會成員之間的和諧共處。它在一定程度上調整了相鄰房地產所有者之間的房地產利用關系，維持了正常生活和生產的最低需求。地役權的設立不是為了滿足不動產權利行使過程中的最低要求，而是為了利用他人的不動產獲取更大的利益。地役權與相鄰權的區別不僅體現在基本保障和較高追求上，而且作為一項獨立的法律制度，二者的主要區別在于：一是原則不同。相鄰關系是以法律的直接規定為基礎的，它要求一方為另一方提供便利，是維持正常生活和生產的最低需要。地役權基于地役權所有人和地役權所有人之間的自愿協議。地役權人利用他人的不動產，從自己的不動產中獲取更大的利益。第二，它有不同的性質。相鄰關系是法律對土地利用關系的一種最低限度的規定。它既不是獨立的民事權利，也不是獨立的財產權，屬于所有權的內容。地役權的主要功能是彌補相鄰關系的不足。相鄰關系不能調整的，可以協議補足。地役權是一種獨立的民事權利，也是一種獨立的物權形式，是一種用益物權。考慮到這一制度的必要性。因此，《物權法》專門設立了一章對地役權進行規定。
希望以上答案對您有所幫助！正如亞里士多德所說，法律就是秩序，有好的法律，就有好的秩序。如果您有其他法律需要或需要其他法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。祝你生活愉快！你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
掛名法人代表有什么后果
2021-01-06公司章程與公司法規定不一致時應依哪個為準
2020-11-23抵押擔保責任屬于連帶債務嗎
2021-01-11交通肇事可能受到哪些如何處罰
2021-01-18最新交通事故賠償標準及計算公式
2020-12-31校園體育運動中的侵權責任歸屬
2020-12-01農村住房可以登記為個體戶經營場所嗎
2020-12-03公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16勞動關系與雇傭關系的區別有哪些
2021-01-25實習證明格式是怎樣的
2021-02-20哺乳期公司部門解散可以拒絕調崗嗎
2020-12-012020飛機航班延誤賠償
2021-02-15應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29保險合同可以采取哪些形式
2021-03-17貨車單方事故沒報警保險能賠嗎
2021-02-05保險標的危險程度增加為什么
2021-01-08關于對保險中介機構監督管理規定向社會各界征求意見的公告內容是什么
2020-12-04人身保險受益權的喪失
2020-11-24投保出口產品責任保險注意事項
2021-03-11宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎
2021-02-02