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如何先租同一套房子，然后再抵押

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 473人看過

根據(jù)《合同法》規(guī)定，房屋在抵押前已出租的，抵押不影響房屋租賃合同的效力，承租人的利益受到保護(hù)。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十八條承租人因第三人的請(qǐng)求權(quán)不能使用或者受益的，可以要求減少租金或者拒絕支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。第二百二十九條租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

以上知識(shí)是小編對(duì)“按揭前如何處理同一房屋租賃”問題的回答。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房屋在抵押前出租的，抵押行為不影響房屋租賃合同的效力，承租人的利益受到保護(hù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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張輝山東士合律師事務(wù)所丨山東濟(jì)寧

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張輝律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格，濟(jì)寧市總工會(huì)法律講師團(tuán)講師，濟(jì)寧市刑事案件全覆蓋律師團(tuán)成員，曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團(tuán)擔(dān)任中高管職務(wù)，曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員，擔(dān)任專職執(zhí)業(yè)律師以來(lái)，代理過大量的民事與刑事案件，以“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評(píng)。

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