可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的人有兩種：未婚夫妻只是其中一種，已婚夫妻也可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，但雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容只涉及其婚前財(cái)產(chǎn)，不涉及雙方取得的財(cái)產(chǎn)婚后。因此，被稱為“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。

由于未婚夫妻沒有合法的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題。已婚夫婦要辦理此項(xiàng)公證，必須征得配偶的充分同意和全力支持，才能順利辦理此項(xiàng)公證。根據(jù)我國(guó)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于婚后財(cái)產(chǎn)的共同使用、共同消費(fèi)和共同管理，很難區(qū)分和認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)。除非夫妻雙方對(duì)達(dá)成的協(xié)議沒有異議，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與王脫節(jié)”。實(shí)際上，有些人在婚前投資買房。婚后（尤其是再婚后），他們想在婚前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證，以便將房產(chǎn)留給子女。因?yàn)樗麄兊呐渑疾煌猓@需要很多麻煩。因此，從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的最佳時(shí)機(jī)來看，晚點(diǎn)做比早做好，婚后再做比婚前好。那么如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證呢？

第一步，當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1人的身份證，如身份證、戶口簿，結(jié)婚還需帶結(jié)婚證。2與約定內(nèi)容有關(guān)的房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、無產(chǎn)權(quán)證的付款發(fā)票等。雙方的協(xié)議草案。協(xié)議的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、地位和所有權(quán)；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維護(hù)和處分原則。一般來說，雙方的簽字和合同日期都是空白的。公證人審核、修改協(xié)議后，在公證人面前簽字。

第二步：雙方準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處申請(qǐng)公證，并填寫公證申請(qǐng)表。不接受委托他人或者他人辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。

第三步，公證申請(qǐng)經(jīng)接待公證員受理后，公證員將根據(jù)房產(chǎn)協(xié)議書內(nèi)容對(duì)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行復(fù)核，并詢問當(dāng)事人合同是否受騙、誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)回答公證人提出的問題。公證員在簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后，將履行必要的法律義務(wù)，告知當(dāng)事人法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合公證員填寫公證面談?dòng)涗洠⒃谟涗浬虾灻_認(rèn)。

不要低估公證人做談話筆記的過程。由于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議涉及當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，公證員會(huì)反復(fù)確認(rèn)當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)劃分的意見，明確當(dāng)事人之間的分配關(guān)系。當(dāng)事人在票據(jù)上簽字后，票據(jù)即成為具有法律效力的書面證據(jù)，并存入檔案公證檔案。這種記錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人之間的糾紛，而且可以保護(hù)與當(dāng)事人有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人。

第四步，雙方在公證人面前簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證工作已經(jīng)完成。兩周后，當(dāng)事人可以憑收費(fèi)文件領(lǐng)取公證書。當(dāng)然，如果雙方都找不到時(shí)間領(lǐng)取公證書，也可以在預(yù)付郵資后享受“郵遞”服務(wù)。2000年10月23日提交全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議的婚姻法修正案草案?jìng)鬟_(dá)了這樣一個(gè)信息：并非所有婚姻財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻雙方。今后，夫妻可以書面約定婚前財(cái)產(chǎn)和存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)為共同所有或者單獨(dú)所有，或者部分共同所有或者部分單獨(dú)所有。至此，“婚前財(cái)產(chǎn)公證”這個(gè)幾年前似乎違反了一些禁忌的話題終于有了明確的結(jié)論。

在許多國(guó)家，夫妻財(cái)產(chǎn)制有多種類型，一般以婚前協(xié)議的形式來界定。因此，婚前財(cái)產(chǎn)公證在國(guó)外非常流行。

據(jù)上海市司法局公證管理處統(tǒng)計(jì)，上世紀(jì)90年代初以來，上海市婚前財(cái)產(chǎn)公證業(yè)務(wù)量逐年增長(zhǎng)。截至2009年底，全市共受理案件457件，其中1993年7件，1999年163件，6年增長(zhǎng)23倍。1996年，北京、天津和上海的一項(xiàng)調(diào)查顯示，65%的未婚男女青年同意并愿意“婚前預(yù)約”，以免婚后發(fā)生矛盾時(shí)“沒有意見”。但由于受傳統(tǒng)觀念的影響，對(duì)婚前公證的法律意義和社會(huì)意義認(rèn)識(shí)不足，婚前財(cái)產(chǎn)公證的發(fā)展相對(duì)緩慢。在上海，近年來登記結(jié)婚的夫妻平均接近9萬對(duì)，其中真正能簽合同的很少。然而，隨著社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展，婚前財(cái)產(chǎn)公證作為一種新型的社會(huì)契約關(guān)系，將更多地出現(xiàn)在人們的生活中。你知道嗎