在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預約合同可以執行嗎
1、 預約合同能否執行，要視具體情況而定。從最高人民法院近年來關于預約合同的判例來看，預約合同中實體權利義務的細節對合同能否強制執行或實質上能否達成有一定的影響。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《買賣合同解釋》）第二條規定：“當事人簽訂認購書、委托書、保留書、意向書等預約合同，備忘錄等，并同意在未來一定時期內簽訂銷售合同。一方當事人不履行訂立銷售合同的義務，另一方當事人要求對方當事人承擔違約責任或者要求解除合同、賠償損失的，人民法院應當予以支持。”這主要分為以下幾種情況：
首先，在預約合同中，相關的實質性權利和義務不明確或約定，即使一方要求繼續履行預約合同，雙方仍繼續簽訂本合同，本合同中的相關權利義務不能明確時，需要進一步協商，合同難以執行。因此，在沒有一方合作的情況下，很難繼續履行合同，雙方繼續協商簽訂本合同。第二，本合同應當約定的具體的實質性權利和義務，在預約合同中有明確約定的，預約合同因具備履行條件，可以直接認定為本合同，或者合同已經成立，是因為當事人已經實際履行了部分相關的實質性義務，所以當事人應當按照預約合同的有關規定約定繼續履行相關的權利和義務，因此，預約合同中的實質性條款對事實銷售關系的成立也具有約束力。在這種情況下，如果當事人受預約合同實質性條款的約束，繼續履行本合同原約定的權利和義務，是否繼續履行簽訂本合同的約定不再是最關鍵的問題。在必須履行實質性權利義務的基礎上，為進一步細化交易，雙方可以另行協商簽訂本合同。
秦女士簽署的認購協議是否必須執行，主要取決于認購協議的內容，是否對主合同的權利義務有實質性的、明確的約定，是否需要進一步協商和明確房屋銷售的核心條款。根據業內經驗，開發商的協議經過反復審議，秦女士很難推翻這一估計。你可以去律霸進行法律咨詢，請專業律師為你服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標許可人權利和義務分別是什么
2020-11-30解約定金指的是什么
2021-03-10不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13勞動合同續訂需要什么條件
2020-12-01勞動者受工傷燒傷怎么賠償
2021-03-20公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16單位聘請廚師是否具有勞動關系
2020-12-27未登記的房產能繼承嗎
2020-12-16勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17人壽意外保險險種的內容有哪些
2020-11-18人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15車主變更保險合同未改 保險公司不能免責
2020-12-19車險購買有哪些誤區
2021-02-05保險代理人和保險經紀人有什么不同
2021-02-15商用土地怎么轉讓
2021-01-21農村集體土地流轉協議怎么寫
2020-11-20商鋪拆遷,拆遷補償協議應該跟誰簽訂
2021-02-07拆遷補償方案中的這幾點一定要注意
2021-02-03一書四方案到底是主動公開,還是依申請公開
2021-01-04農村一口人分多大宅基地面積,有法律規定嗎
2021-02-11