1、 簽訂購房合同需要哪些材料?
(1)一次性付款客戶需要攜帶的信息如下:
<1。買方身份證原件和復印件各3份。
2。學校出具的購房證明。
(2)申請抵押貸款的客戶需要攜帶的信息如下:
1。買方身份證正本和副本各6份。
2本頁原件及3份復印件,夫妻雙方主頁姓名復印件3份,外地戶籍證明原件,結婚證復印件3份,學校出具的購房證明復印件4份,本單位夫妻出具的有效收入證明,借款人及其配偶、二人及購房合同丟失。在與多個
購房者和開發商簽訂購房合同后,合同是證明購房者購房的合法憑證。有四份完整的購房合同:兩份給開發商,一份給房管部門,一份給購房者。(二)購房人申請銀行抵押貸款時,應當將購房人所有的合同置于銀行質押物中。開發商在辦理房屋產權證時,需要把四份合同全部拿到房管部門才能辦理產權證,缺一份都不行。所以買家一定要好好保管他們的購貨合同。如果丟失,應及時采取相應的補救措施,不同時期采取的補救措施不同,大致可分為以下三種:
1、重新簽訂合同。
在購房合同辦理預售登記前,如果購房人失去合同,只需將剩余合同作廢,并與開發商重新簽訂合同即可。
2。宣布合同無效并重新簽訂合同。
在完成購房合同的預售登記并開始辦理銀行按揭之前,如果購房人失去合同,可以在報紙上發表合同無效的聲明。三個月期滿后,他可以拿著報紙到預售登記機關申請注銷已簽訂的合同,然后與開發商重新簽訂合同,再做預售登記。
3。簽署變更協議。
購房合同辦理預售登記并辦理銀行按揭后,購房人若失去合同,除辦理第二種情況的手續外,還應與辦理貸款的銀行簽訂變更協議,并將新合同質押到銀行。
以上知識是小編對“簽訂購房合同需要什么材料,合同丟失怎么辦”問題的回答。簽訂購房合同所需材料包括購房人身份證原件及復印件、戶口簿原件、配偶身份證原件等,歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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