房地產管理局可以撤銷合同嗎？房地產管理局的備案可以撤銷，購房合同的備案不是合同生效的法律要件。備案程序屬于行政行為，是否備案不影響購房合同的效力。購房合同簽訂后，合同雙方可以協商一致解除合同，也可以根據合同法的有關規定認定合同無效或申請解除合同。合同約定的終止條件出現后，也可以根據合同終止合同。購房合同被確定為無效、撤銷或終止后，可以撤銷已備案的記錄。可撤銷合同的范圍應當限于意思表示不真實的合同。根據《合同法》第54條，主要有以下三個方面：（一）因重大誤解而訂立的合同。《民法通則意見》第71條規定：“如果行為人對行為的性質、對方當事人、標的物的種類、質量、規格和數量有錯誤的理解，致使行為的后果違背了自己的意思，造成重大損失，可以認定為重大誤解。”在這種情況下，誤解是由于誤解方自身的過錯造成的，即由于其疏忽大意，而不是由于受到他人的欺騙或不當影響（II）明顯不公平的合同。根據中國的司法解釋，明顯不公平是指一方利用其優勢或另一方缺乏經驗，致使《中華人民共和國合同法》規定雙方的權利和義務明顯違反公平原則和等價賠償原則的民事行為，脅迫或利用他人的危險。在欺詐和脅迫下訂立的合同明顯違反了中國民法的自愿原則：一方聲稱另一方處于危險之中，并強迫另一方作出不真實的意圖表達，以尋求不正當利益，從而嚴重損害另一方利益的合同，利益受損方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。欺詐是指行為人故意告知對方虛假情況或隱瞞真實情況，誘使對方錯誤表達意圖的行為。脅迫，是指威脅損害對方或者其親友的合法權益，迫使對方違背其真實意圖行事的行為。將以欺詐手段簽訂的合同視為可撤銷合同有以下原因：（1）充分體現了意思自治原則。欺詐和脅迫屬于不真實的意圖表達。只有當事方知道是否存在欺詐和脅迫。可撤銷合同被撤銷后，保護受害人的利益，發生與無效合同相同的法律后果。被害人完全可以根據實際情況決定是否撤銷合同。在某些情況下，受害人遭受的損失較小，而另一方當事人對合同的履行是他所期望的，因此他愿意繼續履行合同，以保護自己的既得利益。（3）維護善意第三人的利益。通過欺詐或脅迫簽署的合同被視為可撤銷合同，此類合同的撤銷不得對抗善意第三方，即，如果一方將通過欺詐或脅迫獲得的財產轉讓給第三方，并且第三方善意獲得該財產，欺詐人或被脅迫人不得對善意第三方使用合同。（4）有利于鼓勵交易。將欺詐和脅迫簽訂的合同視為可撤銷合同，是指受害人可以根據自身利益申請撤銷并維持合同的效力。根據上述相關回答，如果某些合同繼續有效并履行，交易將增加，社會財富將增加，住房管理局必須有權取消合同，因為另一方屬于行政部門，也管轄房地產合同，但前提是雙方無法解決某些問題。如果您有相關法律意見，可以致電LBA的在線律師進行解答