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在什么情況下可以提前終止房屋租賃合同？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-07-19 · 83人看過(guò)

在何種情況下可以提前終止房屋租賃合同（一）出租人可以提前終止房屋租賃合同如果承租人有下列行為之一，出租人可以提前提出終止房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同：。承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。承租人將出租房屋用于違法活動(dòng)，損害公共利益。承租人在一定期限內(nèi)未按合同規(guī)定的期限支付租金。承租人違反本合同約定，擅自改變房屋用途的。承租人拒絕修理或賠償房屋或輔助設(shè)備的嚴(yán)重?fù)p壞。由于家庭人口增加等不可預(yù)見(jiàn)的原因，出租人確實(shí)需要收回房屋自用，或者出租房屋嚴(yán)重受損，有傾倒的危險(xiǎn)，因此需要重建，并且有房屋管理部門(mén)。在這種情況下，出租人終止合同時(shí)，應(yīng)適當(dāng)賠償承租人因搬出而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)承租人暫時(shí)找不到房屋時(shí)，雙方可以協(xié)商騰出承租人所租房屋的一部分，而不是強(qiáng)迫承租人騰出房屋搬走。在重建的情況下，當(dāng)房屋重建后仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)（二）承租人可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提前終止房屋租賃合同，承租人也可以因下列情況提前終止房屋租賃合同：。承租人已經(jīng)建造或購(gòu)買(mǎi)了房屋，不需要繼續(xù)租賃他人的房屋。承租人的家庭搬出出租房屋所在的城市。出租人拒絕修理?yè)p壞嚴(yán)重、有傾倒危險(xiǎn)且無(wú)法正常生活的出租房屋

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