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你需要拿出房產證來抵押房產證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 236人看過

房產證是否抵押需要拿出房產證。如果你在銀行申請按揭貸款，要看當地房貸部門。有的城市房貸部門會收回房產證原件，再將房產證發放給銀行。還款時，可以到房貸部門解除房貸，然后歸還原件。此外，部分城市房貸部門不會收取房產證原件，但會在原件備注欄注明房產已于年月日抵押給某銀行，原件會退還給您，其他證件會發給銀行。

2。如果你拿民間融資貸款，民間融資債權人一般會帶著他們到按揭部門辦理按揭手續，然后再借給你，這和銀行的手續是一樣的。我相信民間融資貸款不僅會收你的房產證，而且不會辦理抵押登記手續。如果房產證可以掛失，只收房產證而不辦理相關登記手續就沒有優先處分權。

相關法律知識

城市房地產抵押管理辦法第三十二條辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關提交下列文件：

1。抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；

2。申請抵押登記；

3。抵押合同；

4。共有房屋必須提交國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權證、房屋共有權證及其他共有人同意抵押的證明。

5。能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件、材料；能夠證明抵押房地產價值的材料：

第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記。否則，應當書面通知申請人。第三十四條房地產以依法取得的房屋所有權證抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上記載其他權利，抵押人領取。并向抵押權人簽發了《房屋其他權證》。

預售商品房、在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。

從以上分析可以看出，房產證抵押時，雖然房產證抵押可能會根據辦理抵押的不同部門而有不同的方面，但無論何種情況，都必須出示房產證，相應機構不得擅自扣留房產證。如果有任何問題，可以咨詢律師，而律師協會還提供在線咨詢服務，歡迎律師前來法律咨詢。你知道嗎

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