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房產證沒過戶就可以直接做房產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 771人看過

1、 根據我國《房屋登記辦法》的規定，房屋權屬發生轉移，但不辦理權屬轉移，首先要進行轉移登記，然后取得房地產證，而不是房地產證。有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）交換；

（三）贈與；（四）繼承、遺贈；（五）房屋分立、合并，所有權轉移；（六）房屋入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，所有權轉移；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權或者不動產所有權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。

我們可以理解，根據規定，未經房產證轉讓，不得直接擁有房地產。國家法律中也有相關規定。我們必須遵守規定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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