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寧波
集資建房資格轉讓的性質是什么
根據我國相關法律法規，集資建房管理適用我國保障性住房的規定，集資建房轉讓受到限制，集資建房資格不能轉讓，資格轉讓資金屬于違法所得。第二十四條保障性住房管理應當建立嚴格的準入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府向符合購房條件的低收入家庭限價出售。保障性住房供應實行申請、審核、公示、輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示、輪候的具體辦法，并向社會公布。第三十條經濟適用住房的買受人的產權有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。單位集資房拆遷如何補償可按當地拆遷標準和集資比例進行補償。
集資建房是改變住房建設由國家和單位承包、政府、單位和個人共同承擔的制度的一種住房。職工個人可根據房價、信貸、建材供應、稅收等方面的全部或部分貢獻給予部分減免。募集資金建設的房屋，按照出資比例確定權屬。如果個人按房價全額出資，他就擁有全部產權，如果個人按部分出資，他就擁有部分產權。拆遷補償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被拆遷房屋所有人給予的補償。以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，集資建房管理適用我國保障性住房的規定，集資建房轉讓受到限制，集資建房資格不能轉讓，資格轉讓費屬于違法所得。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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