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寧波
小產權合同是否有期限限制
1、 小產權房買賣合同是否受訴訟時效限制（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）
如果小產權房買賣合同發生爭議，訴訟時效受向人民法院主張權利的訴訟時效的限制。合同糾紛的訴訟時效為三年。根據《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定，向人民法院申請民事權利保護的時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據債權人的申請，決定延長期限。其次，如何購買小產權房可以降低法律風險。
根據小產權房購房的不同用途，降低法律風險的途徑有以下幾種：
首先，根據目前的政策，小產權房購房后，不能依法辦理房產證，所以如果要購房，你不能降低法律風險。其次，購買小產權房者通常會遇到以下法律風險：
1，政府拆遷；
2，買賣合同無效，出賣人怠于履行合同義務。因此，根據上述情況，買方應做好以下工作以降低法律風險：
1。檢查小產權房是否建在集體建設用地上，并依法辦理審批手續；
2。盡量找規模大的小產權房，比如成熟的建筑面積，政府拆遷時不會拆遷；
3。找到多個見證人見證銷售合同，并在銷售合同上簽字；
4。盡量細化購房協議，包括以下內容：
（1）購房者永久擁有房屋；
（2）政府拆遷或其他，所有賠償金歸購房者所有；
（3）違約金，如購房者購房價格的三倍賠償金等。第三，最新信息（中華人民共和國民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第一百八十八條【普通訴訟時效，最長維權期限】向人民法院申請民事權利保護的時效期限為三年。法律另有規定的，從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。特殊情況下，人民法院可以根據債權人的申請，決定延長期限。上述知識是小編對相關法律問題的解答。小產權房買賣合同糾紛，向人民法院主張權利時，受訴訟時效的限制。合同糾紛的訴訟時效為三年。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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