農村土地承包經營權確認登記是一種物權登記。根據我國法律規定,不動產權屬應當通過登記予以明確,并加強保護。比如,城市房屋、土地的權屬要到有關部門登記,這樣才能更好地保護業主的權利??h級以上地方人民政府依法對承包地的宗地、面積、空間位置等信息及其變化情況進行登記,并頒發土地承包經營證等證明,進一步明確農民在承包地上的權益。明確土地承包經營權的歸屬,充分發揮土地承包經營權的效力,保護土地承包經營權人的權利,是國家的重要手段。
家庭承包地登記發證依據《物權法》、《農村土地承包法》等法律規定。縣(區、市)農村土地承包經營部門將家庭承包地的宗地、面積、空間位置等信息及其變化情況登記在冊,縣級以上地方人民政府頒發土地承包經營權證書,進一步明確農民對承包地的權益。土地承包經營權的取得是基于民事行為和非民事行為的,具體解釋如下:
基于民事行為的承包經營權取得包括創造取得和轉讓取得:
(1)土地承包經營權的設定取得主要是指承包人取得和轉讓,發包人通過簽訂承包經營合同取得承包經營權,分為家庭承包和家庭承包招標、拍賣、公開征求意見等方式訂立合同的,應當簽訂合同。合同自成立之日起生效,承包人在合同生效時取得承包土地經營權??h級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人頒發土地承包經營權、林權證書、草原使用權證書,登記造冊,確認土地承包經營權。土地承包經營權轉讓,是指受讓人在土地承包經營權轉讓過程中,通過轉包、交換、轉讓等方式,從承包人處取得土地承包經營權。根據我國物權法規定,土地承包經營權人有權通過轉包、交換、轉讓等方式轉讓土地承包經營權。流通期限不得超過合同期的剩余期限。未經依法批準,承包地不得用于非農建設。當事人要求辦理土地承包經營權流轉登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記的,不得對抗善意第三人。
通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包荒地等農村土地,根據《農村土地承包法》等法律和國務院有關規定,其土地承包經營權可以轉讓、投資、抵押或者以其他方式轉讓。非民事行為取得承包經營權主要是繼承問題。《繼承法》第三條規定的繼承范圍內沒有承包經營權。因此,我國民法學界對合同管理權能否繼承存在不同的看法?!掇r村土地承包法》承認承包人應得承包收益的繼承,但土地承包經營權的繼承受到限制;
(2)承包人死亡的,繼承人可以繼續承包招標、拍賣、拍賣等方式取得的承包經營權,通過對小編的整理,可以知道農村土地承包經營權登記是一種產權登記。根據我國法律規定,不動產權屬應當通過登記予以明確,并加強保護。以上是作者總結的知識律師網. 如果你有任何問題,請來找我律師網在線法律咨詢。這里有一位專業律師為您解答。
該內容對我有幫助 贊一個
勞動仲裁申請書怎么寫
2021-01-17《公司法》對股東直接訴訟作出的規定有哪些
2021-02-15父母出資購房可以收回嗎
2020-11-24注冊倉單定義和流程是什么
2020-11-07過戶房產被惡意抵押如何處理
2021-02-24通過房產中介買賣房屋有何風險
2021-03-18入職時信息欺瞞可以不發工資嗎
2021-01-25哺乳期公司部門解散可以拒絕調崗嗎
2020-12-01拖欠農民工工資兩年內怎么處罰
2021-03-19我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01人身保險合同主要內容有哪些
2021-02-02機動車損失險理賠需什么材料
2021-03-14保險不賠償怎么辦
2020-11-09在異地磕碰該如何和保險公司理賠
2020-11-14保險的作用
2021-03-17承包的土地可以進行轉讓嗎
2021-02-202014年土地登記代理人《法律知識》:自愿原則
2020-11-16村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎么辦
2021-03-12土地流轉發生糾紛時用什么解決方式最好
2021-01-19拆遷獎勵費一般能拿多少錢
2020-12-30