1、 土地出讓合同能否中止(合同法將于2020年12月31日失效)
視情況而定。在土地出讓合同中,一方違約喪失履行能力的,另一方可以解除合同。經(jīng)催告對方仍不履行的,可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第六十八條【不安抗辯權(quán)】
應當先履行債務的一方有確鑿證據(jù)證明對方有下列情形之一的,暫停履行的情形有:(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、提取資金以逃避債務;(三)喪失商業(yè)信譽;(四)喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人無明確證據(jù)中止履行的,應當承擔違約責任。第九十四條當事人有下列情形之一的,可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;(二)在履行期限屆滿前,當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的>(三)一方當事人遲延履行主要債務,經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的;(四)一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現(xiàn)的;(5) 法律規(guī)定的其他情形。第二,如何計算土地租賃合同期限。根據(jù)我國法律規(guī)定,國有土地租賃期限不得高于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超出部分無效。我國雖然對土地租賃合同的最長期限有明確規(guī)定,但不能超過多少年,超過部分視為無效。但是,土地到期后可以再次出租。
3。在簽訂土地租賃合同時需要注意一些事項,因為土地租賃的金額往往比較大,所以一定要慎重處理。在租賃合同中,要確定合同主體,在簽訂合同時認真審查出租人的資質(zhì),核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致,明確租賃事項等。第三,最新情況(《民法典》自2021年1月1日起施行)
中華人民共和國民法典第527條
應當先履行債務的一方,有確鑿證據(jù)證明對方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、提取資金逃避債務;(三)喪失商譽;(四)喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人無明確證據(jù)中止履行的,應當承擔違約責任。
通過小編的介紹,我們可以了解到土地出讓合同在一定條件下可以中止,比如一方違約,法律上有相關規(guī)定。以上均為律霸組織的相關內(nèi)容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。
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