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寧波
長期閑置的土地能否轉讓使用權
長期閑置的土地能否轉讓使用權？
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根據我國相關法律法規(guī)規(guī)定，長期閑置土地轉讓，在未依法處理閑置土地前，不得辦理閑置土地的轉讓、租賃、抵押、變更登記。《閑置土地處置辦法》第二十四條“國有建設用地使用者違反法律法規(guī)規(guī)定、合同約定和劃撥決定的規(guī)定，惡意囤積、炒作土地的，市、縣國土資源部門不得收受新增土地申請國有建設用地使用者，不得辦理被認定為閑置土地的出讓、租賃、抵押和變更登記。土地使用稅的征收對象。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中市是指經國務院批準設立的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)，是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)，是指工礦相對發(fā)達的大中型工礦企業(yè)所在地商業(yè)，人口相對集中，符合國務院規(guī)定的建鎮(zhèn)標準，尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛(wèi)生、社會福利等單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設施、鐵路、機場、港區(qū)、車站、交通、水利管理用地，農林牧業(yè)用地，漁業(yè)、水果生產基地和個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對批準整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規(guī)定，土地長期閑置的，在閑置土地依法處置前，不得對認定為閑置的土地辦理轉讓、租賃、抵押、變更登記。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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