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寧波
住宅樓能賣嗎
根據我國相關法律法規，住宅樓建在國有土地上的，可以出售；建在宅基地上的，不能出售。根據《中華人民共和國土地利用法》第八十一條的規定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條土地使用權出讓是指國家在一定期限內將土地使用權作為土地出讓給土地使用者的行為土地使用權人、土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。簽訂土地使用權出讓合同。第四十一條土地使用權屆滿，土地使用者可以申請續期。需要續簽的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金，并辦理登記。第四十二條國家不得收回土地使用者依法預先取得的土地使用權。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以按照法定程序提前收回土地，并根據土地使用年限和土地開發利用的實際情況給予相應補償。國有土地出讓的方式有哪些？
以出讓方式取得國有土地使用權，內涵：土地使用權出讓是指國家在一定期限內將土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付出讓金的行為。轉讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。期限：土地使用權出讓最長期限：住宅用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。招標、拍賣、掛牌出讓土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓土地使用權的范圍：供應有競爭性條件的商業、旅游、娛樂、工商住宅用地和工業用地；公開出讓地塊后的其他供地計劃有兩個以上意向使用者的土地；劃撥土地使用權發生變更的，國有土地劃撥決定書或者法律、法規、行政法規明確規定應當通過招標、拍賣、掛牌等方式收回、出售；劃撥土地使用權轉讓的，國有土地劃撥決定書或者法律、法規、行政法規明確規定，應當通過招標、拍賣、掛牌等方式收回、出售；土地使用權轉讓改變土地用途的。《國有土地劃撥決定》或法律、法規、行政法規明確提出，收回土地使用權，采取招標、拍賣、掛牌出讓的方式進行出讓。法律、法規和行政法規明確規定，土地使用權應當通過招標、拍賣、掛牌出讓。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，住宅樓建在國有土地上的，可以出售；建在宅基地上的，不能出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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