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寧波
將土地轉讓給他人，并征得他人同意改變土地用途，后果如何
案例：
頭幾年，張二溝沒有過問，他認為親戚李武進在家做點生意是好事。但幾年后，由于張二溝年事已高，想回農村發展，他帶著妻兒回到了農村。回到農村后，張二溝想不找事干就收回土地。這時，李武進的磚廠生意不太好，就同意把地還給張二溝，但現在地上已經蓋上了厚厚的一層水泥，根本無法耕種。張二溝希望李武進能恢復原狀，但李武進不同意。他們發生了沖突，從此親戚成了敵人。律師分析：
事實上，農村地區此類案件很多。我們都知道，根據《農村土地承包法》的規定，土地承包人可以依法、自愿、有償轉讓土地，任何人都不能干涉。土地出讓后，不得擅自改變土地的農業用途，未經批準不得用于非農建設。上述案件中，張二溝與李武進雖未簽訂轉讓合同，但通過口頭協商達成協議。李武進有義務恢復土地，賠償張二溝的經濟損失。在這種情況下，雖然土地是用來做水泥磚廠的，并沒有造成永久性破壞，但農村土地流轉后造成永久性破壞的現象還是比較普遍的。
如果我們把土地轉讓給別人，別人改變了土地的農業用途，導致土地永久不耕種，除了給自己帶來經濟損失，我們還要承擔什么樣的后果？根據《土地管理法》的有關規定，改變土地用途，必須取得批準后方可改變。然而，獲得這種批準相對困難。因此，一些人未經批準擅自改變用途，對土地造成永久性破壞。根據《土地承包法》有關規定，土地開發商發現承包人改變土地用途的，有權制止并要求賠償。承包人不停止的，土地開發人有權收回土地，重新承包給集體經濟組織其他成員。因此，如果我們不履行相關監管義務或同意他人將土地轉讓給他人后改變土地用途，致使他人改變土地用途，導致土地無法耕種，就會產生這樣的后果：
首先，給自己帶來經濟損失
第二，土地可能被用人單位收回
第三，面臨被當地國土部門處罰的付款風險。你知道嗎
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