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寧波
高鐵拆遷如何獲得合理補償
如何獲得高鐵拆遷的合理補償根據我國相關法律法規，被征收人要想爭取合理補償，首先要了解補償項目，了解補償方案，確定自己的財產價值房子。賠償不合理的，可以申請信息公開、行政訴訟等方式維權。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。市場比較法是將估價對象與估價時點最近成交的類似房地產進行比較，并對這些類似房地產的已知價格進行適當修正，以估計估價對象客觀合理的價格或價值。
市場比較法最具說服力，也最容易被當事人接受，因為這種評估方法可以直接反映評估對象的市場價格，但其前提是必須有類似的房屋交易實例進行比較。成本法是通過計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，并扣除折舊，估計估價對象客觀合理的價格或價值。
3。收益法是將估價對象在雨季的正常凈收益，以適當的資本化率折現到估價時點，累計估計估價對象客觀合理的價格或價值。假設開發法是在估價對象開發完成后，扣除估計的正常開發成本、稅金和利潤，估計估價對象客觀合理的價格或價值。在政府確定并公布基準地價的地區，通過調整估價對象所在地段的基準地價，得出估價對象的目標地價。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，被征收人要爭取合理補償，首先要了解征收補償項目，了解征收補償方案，確定其房屋價值。賠償不合理的，可以申請信息公開、行政訴訟等方式維權。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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