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寧波
如何設計企業拆遷補償方案，使整體利益最大化
如何設計企業拆遷補償方案，使整體利益最大化
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，在設計征收補償方案時，符合國民經濟和社會發展規劃，符合整體利益土地利用規劃，社會穩定風險評估，以實現整體利益最大化。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條根據《條例》第八條規定，凡確需征收的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見和根據民意作出的修改。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應當按照規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國務院討論決定政府的行政會議。
在作出房屋征收決定前，征收補償費應當足額到位，存入專門賬戶，專款專用。征地拆遷后的補償類型。包括耕地補償和其他土地補償、移民安置補償、地上附著物補償，包括各類建構筑物拆遷補償、苗木補償、常年林補償、新增菜地開發建設資金等，土地補償是土地使用單位因征地造成的經濟損失而向農村集體經濟組織支付的一種經濟補償。
2。青苗補償費。附著物補償費是土地使用單位因征地損毀而對被征用土地上的房屋等設施的附著物向業主支付的補償費。
4。安置補助
土地使用者因征地而產生的剩余勞動力的補償。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，在設計征收與補償方案時，符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、社會穩定風險評估，實現整體利益最大化。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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