2020年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及防范措施

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 323人看過

1、 2019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可按《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行,一般參照被拆遷房屋周邊房屋市場價格評估。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括:(一)對被征收房屋的價值補償;(2) 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;(三)被征收房屋價值補償;(四)被征收房屋價值補償;(三)因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定,具體辦法由省制定,自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估,任何單位和個人不得干預(yù)。被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地計劃批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告征地情況,由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。征地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

1。征地審批機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)用途;

2。被征用土地的所有者、位置、土地類型和面積;

3。征地補償標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)業(yè)人員安置路徑;

4。征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。

征地補償安置方案公告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1。集體經(jīng)濟組織征用土地的地點、類型、面積,地上附著物、苗木的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;

2。土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

3,安置補助標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

4,地上附著物和苗木的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

5,農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式;其他與征地補償安置有關(guān)的具體措施。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。一般參照被拆遷房屋周邊房屋的市場價格進(jìn)行評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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