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寧波
宅基地拆遷如何給予補償？是參考區域的綜合地價
宅基地拆遷如何給予補償，是該區綜合地價的參考。
1。農民集體所有的土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。省、自治區、直轄市可以根據國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置費之和不得超過30元土地被征收前三年平均年產值的倍。征地補償包括被征地農民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規劃區內被征地農民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規劃區外，安排宅基地重建房屋，并根據新房成本給予補償。
外殼：
1。農村宅基地和房屋拆遷分開補償。”“單獨補償”是指土地補償與附著物補償的分離。農村宅基地的房地產權利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。
2。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。三。房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構成。計算公式如下：
房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價
2019年宅基地政策有何新變化
對于很多農民來說，土地和房屋是根本，因此，宅基地政策的一些變化也是最受關注的。2019年宅基地政策有一些變化。你可以關注他們。這些與你的興趣有關。宅基地建房有限制：近年來，為了規范和合理利用土地，國家也出臺了許多規定。2019年，有三類人無法蓋新房。一是戶籍遷出村集體落戶城鎮，不再是農村戶籍的，建房資格自然取消；二是農民工在老家買房賣宅基地；三是，擁有多個宅基地并將其出租的農民。農村宅基地退出：自愿有償：對部分在城市購房的農民，可以將宅基地退給村集體，政府也會給予一定的補償。由于不同地區的經濟水平不同，因此補償的數額也不盡相同。如江蘇省金湖縣宅基地退耕補償11900元/畝或460-750元/平方米；此外，對省、市規定范圍內的正常補償面積，超出部分減半或其他補償。具體補償以當地政府頒布的相關標準為準。
3。部分宅基地可以收費：對違反規定擁有的宅基地和超過規定面積的宅基地可以收費。上述知識是小編對相關法律問題的回答。宅基地被征收。由于宅基地屬于集體所有，村民只能獲得房屋拆遷補償，房屋拆遷補償標準由補償方案確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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