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寧波
酒店拆遷、停產停業損失賠償金如何計算
如何計算飯店拆遷、停產停業損失的賠償在實踐中，停產停業損失的賠償方法可分為以下幾類：
<1。如《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，非住宅房屋拆遷導致停業的，補償不得超過拆遷補償的8%；非經營房屋拆遷導致停業的，補償金不得超過拆遷補償金的5%。根據房子的面積。根據上海市規定，拆遷造成生產經營損失的，補償標準按被拆遷房屋建筑面積300-400元/m2計算，由拆遷雙方協商確定。根據營業收入、利潤等指標。根據深圳市規定，合法經營房屋拆遷造成停產停業的，按照納稅證明能提供利潤標準的，給予3個月的稅后利潤補償；不能提供利潤標準的，給予3個月的補償按上年同行業平均稅后利潤或同類房屋市場租金計算。（1） 非住宅房屋停產停業損失補償計算公式為：
停產停業損失補償=（用于生產經營的非住宅房屋月租金+月凈利潤×修正系數+月凈利潤）職工收入（一）用于生產經營的非住宅房屋月租金，是指被征收房屋暫停生產經營期間的月平均市場租金，由房地產價格評估機構評估確定。
②月凈利潤是指生產經營者在停產停業期間，利用被征收房屋每月可獲得的平均稅后凈利潤。每月凈利潤根據征收決定發布前12個月的損益表確定。不能按照利潤表確定的，按照征收決定發布前12個月生產經營者實際繳納的企業所得稅計算。
③修正系數的基數為1，根據被征收房屋的生產經營情況和市場預期進行修正，修正調整幅度不超過20%。
④職工月生活補貼是指生產經營者在停產停業期間支付給職工的基本生活補貼。職工月生活補助標準按照《征收決定書》下發前上月北京市最低工資標準計算。
雇員人數按《征收決定書》下發前12個月生產經營者繳納社會保險的月平均數計算。生產經營者憑房屋征收決定書的有關證明，向區縣社會保險經濟（代理）機構出具參保人數證明。（二）居民住宅生產經營活動，按照每平方米實際經營面積給予一次性停產停業損失補償800元至3000元，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。
5。一般情況下，稅基確定后，按照經營年限確定相應的補償倍數。
6。停產停業損失由有資質的評估機構評估，并根據評估結果給予賠償。
7。停產停業造成的損失金額，由被拆遷方提供相關材料協商確定，賠償期限為停產停業時間。
拆遷中生產經營損失的具體賠償，由雙方協商確定。如果不滿足賠償方案，可以通過訴訟來保護權利。飯店拆遷、停產停業的補償計算存在一些問題。我不知道怎么做。如果你想了解更多，你可以和律師一對一在線交流。你知道嗎
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