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寧波
城中村改造補償，按城市住房或農村住房計算
根據我國最高人民法司法解釋，經濟補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定計算。《最高人民法院關于審理農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條征收農村集體土地涉及被征收土地上的房屋和其他不動產時，土地權利人可以依照物權法第四十二條第二款的規定請求賠償。
農村集體土地被征收時，被征收土地上的房屋及其他不動產沒有安置補償，房屋所在地已列入城市規劃區，土地所有人要求執行土地上房屋征收補償標準對于國有土地，人民法院一般應當予以支持，但已經取得的土地補償費應當予以扣除。市場比較法是將估價對象與估價時點最近成交的類似房地產進行比較，并對這些類似房地產的已知價格進行適當修正，以估計估價對象客觀合理的價格或價值。
市場比較法最具說服力，也最容易被當事人接受，因為這種評估方法可以直接反映評估對象的市場價格，但其前提是必須有類似的房屋交易實例進行比較。成本法是通過計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，并扣除折舊，估計估價對象客觀合理的價格或價值。
3。收益法是將估價對象在雨季的正常凈收益，以適當的資本化率折現到估價時點，累計估計估價對象客觀合理的價格或價值。假設開發法是在估價對象開發完成后，扣除估計的正常開發成本、稅金和利潤，估計估價對象客觀合理的價格或價值。在政府確定并公布基準地價的地區，通過調整估價對象所在地段的基準地價，得出估價對象的目標地價。
以上知識是小編對“城中村改造拆遷補償金是按城鎮住房還是按農村住房計算”問題的回答。根據我國最高人民法司法解釋，城中村改造時，經濟補償金可以按照國家土地征收與補償條例的規定計算。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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