我們中的許多人對(duì)標(biāo)題中提到的問(wèn)題不是很清楚，也不是很透徹地理解它們，但它們都與我們的生活息息相關(guān)。有必要了解他們。今天，我們整理了相關(guān)知識(shí)。我們下去看看吧。第三十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。除本辦法第三十五條第二款、第三十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

拆除違法建筑和臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償。

在批準(zhǔn)期限內(nèi)拆除的臨時(shí)建筑將根據(jù)重置價(jià)格和剩余年限進(jìn)行補(bǔ)償。第三十三條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償金額。也可以由拆卸人和被拆卸人協(xié)商確定。

拆卸人與被拆卸人未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商。根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第三十四條市、縣（市）土地、房地產(chǎn)、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在每年年初定期公布城市規(guī)劃區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)、各類(lèi)房屋重置價(jià)格和單項(xiàng)工程造價(jià)。第三十五條房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十三條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，結(jié)算被拆遷房屋價(jià)款與交換房屋價(jià)款的差額。用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋，由拆遷人委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

非公益性房屋附屬物的拆遷，不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。第三十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家拆遷安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。被拆遷區(qū)域內(nèi)新建房屋的使用性質(zhì)與被拆遷房屋相同的，優(yōu)先安排需要在被拆遷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的被拆遷人。第三十七條拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第三十八條拆遷人拆除按城鎮(zhèn)住房制度改革標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知銷(xiāo)售單位。被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人應(yīng)當(dāng)按照《房屋所有權(quán)證》規(guī)定的產(chǎn)權(quán)比例給予補(bǔ)償；被拆遷人要求交換產(chǎn)權(quán)的，安置房產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)標(biāo)明產(chǎn)權(quán)比例。（1） 根據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定，對(duì)允許出售的房屋，承租人可以按照規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋并作為被拆遷人，被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。（2） 被拆遷人可以協(xié)商購(gòu)買(mǎi)房屋承租人享有的公共房屋使用權(quán)，終止與房屋承租人的租賃關(guān)系，被拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。（3） 被拆遷人將房屋承租人安置在其他地方的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

被拆遷人提供的安置房面積和使用功能不得低于被拆遷房屋的面積和使用功能。被拆遷人與房屋承租人應(yīng)當(dāng)重新簽訂房屋租賃合同。第四十條房屋拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)在取得房屋拆遷許可證后進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果由評(píng)估單位在拆遷范圍內(nèi)及時(shí)公布。評(píng)估結(jié)果的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：被拆遷房屋的法定占地面積、房屋建筑面積、附屬設(shè)施（房屋、門(mén)洞、天花板等構(gòu)筑物）、被拆遷房地產(chǎn)的評(píng)估金額等。第四十一條拆遷人和被拆遷人或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)裁定時(shí)，需要對(duì)被拆遷房屋或者安置房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)審費(fèi)由申請(qǐng)人支付。第四十二條拆遷人、被拆遷人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自評(píng)估結(jié)果公布之日起10日內(nèi)委托其他房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按下列規(guī)定確定評(píng)估價(jià)格：

（1）兩次評(píng)估價(jià)格之差小于等于第一次評(píng)估價(jià)格的%（2）兩次評(píng)估價(jià)格之差大于等于第一次評(píng)估價(jià)格的5%小于10%的，按下列規(guī)定確定：兩次評(píng)估價(jià)格的平均值和第二次評(píng)估費(fèi)用由委托人和第一次評(píng)估機(jī)構(gòu)共同支付；

（3）兩次評(píng)估價(jià)格的差額等于或超過(guò)第一次評(píng)估價(jià)格的10%，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員或者指定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)第三次鑒定結(jié)果確定。第三次評(píng)估費(fèi)由第一次評(píng)估價(jià)格、第二次評(píng)估價(jià)格和第三次評(píng)估價(jià)格相差較大的評(píng)估機(jī)構(gòu)支付。第四十三條公益性住房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求進(jìn)行改建或者給予貨幣補(bǔ)償。第四十四條被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的安置房不能一次性到位的，可以采取過(guò)渡性方式。過(guò)渡期一般為一年，最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。第四十五條拆遷人一次性搬遷被拆遷人或者被拆遷出租房屋承租人的，按照被拆遷房屋建筑面積每平方米8元的基數(shù)支付搬遷補(bǔ)助；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋由雙方根據(jù)實(shí)際費(fèi)用約定。

過(guò)渡性搬遷按一次性搬遷補(bǔ)助的兩倍計(jì)算。

被拆遷人或者租賃房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋建筑面積向被拆遷人或者租賃房屋承租人每月支付每平方米4元的臨時(shí)安置補(bǔ)助，對(duì)被拆遷人或者拆遷人提供的租賃房屋的承租人，不給予臨時(shí)安置補(bǔ)助。第四十六條因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，適用下列規(guī)定：

（一）拆遷人、承租人自行或者單位居住的，從過(guò)渡期屆滿的當(dāng)月起，按規(guī)定增加臨時(shí)安置補(bǔ)助房屋拆遷行政主管部門(mén)規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，逾期半年以下的，提高25%；逾期半年以下的，提高50%；逾期一年不滿兩年的，提高50%，增長(zhǎng)75%，逾期兩年以上的，增長(zhǎng)100%。（二）被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，從逾期當(dāng)月起，按照房屋拆遷行政主管部門(mén)規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助，不足一年的25%，不足一年的50%，超過(guò)兩年的50%，百分之七十五。

第47條