拆遷補償收入應繳納何種企業(yè)所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷、處置所得有關(guān)企業(yè)所得稅處理的通知》（國稅函[2009]118號）第二條，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置所得，按四種不同的方式處理：一、根據(jù)搬遷計劃，按《企業(yè)所得稅納稅申報表》的規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務應當恢復原所得稅或者異地改建后轉(zhuǎn)為新的所得稅，企業(yè)搬遷、處置所得用于購置、新建與搬遷前性質(zhì)、用途相同或者類似的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱固定資產(chǎn)置換），或者用于其他固定資產(chǎn)改良、技術(shù)改造、安置的職工搬遷、處置的收入，準予扣除固定資產(chǎn)置換、改良和技術(shù)改造支出；技術(shù)改造和職工安置支出的差額，計入企業(yè)應納稅所得額。（2） 企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購置其他固定資產(chǎn)的計劃或者項目報告的，搬遷收入加上變賣各類被拆遷固定資產(chǎn)收入，拆除的各類固定資產(chǎn)，扣除折現(xiàn)值和處置費用后，計入企業(yè)當年應納稅所得額，并計算繳納企業(yè)所得稅。（3） 企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。

（4）企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入，自計劃搬遷的下一年起五年內(nèi)，不計入當年應納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)只要滿足以下兩個條件，動遷補償收入就不能在當年確認，而是可以在計劃動遷的下一年起五年內(nèi)根據(jù)動遷進度確認：

1。因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策原因搬遷。有新的投資計劃或項目報告。在這種情況下，由于企業(yè)提供了政府的搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷方案和固定資產(chǎn)置換項目報告，根據(jù)上述文件，該項收入可以不計入當年應納稅所得額。顯然，企業(yè)當年繳納的企業(yè)所得稅較多。

企業(yè)的“搬遷補償收入”除涉及企業(yè)所得稅、營業(yè)稅及附加外，還涉及土地增值稅和印花稅。第二，關(guān)于營業(yè)稅。

根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)返還土地所有者營業(yè)稅的通知》（國稅函[2008]277號），納稅人將土地使用權(quán)返還土地所有者時，收回土地使用權(quán)只需出具縣級以上地方人民政府的正式文件，不論征地補償金的多少，不論其來源是否為政府財政資金，這種行為屬于土地使用者將土地使用權(quán)返還給土地所有者，不征收營業(yè)稅的行為。《國家稅務總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)和納稅人先行拆遷補償有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2009]520號）補充稱，縣級以上地方人民政府（含縣級）收回土地使用權(quán)的正式文件包括縣級以上地方人民政府（含）關(guān)于收回土地使用權(quán)的文件，縣級以上地方人民政府核發(fā)的收回土地使用權(quán)文件（含）經(jīng)縣級以上地方人民政府批準的土地管理部門核發(fā)的收回土地使用權(quán)文件。本案中，企業(yè)財務人員向稅務局長出具了廣州市人民政府出具的土地收回文件等相關(guān)資料，因此企業(yè)6000萬元的搬遷補償費不需要繳納營業(yè)稅。三是土地增值稅。根據(jù)《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，國家建設依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定，《條例》第八條第（二）項所稱為國家建設依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指政府因土地增值稅征收、收回的房地產(chǎn)城市實施規(guī)劃和國家建設的需要。根據(jù)有關(guān)文件精神，在確定搬遷收入免征土地增值稅時，需要確定兩個條件。一是是否因城市實施規(guī)劃和國家建設需要，經(jīng)政府批準征用；二是因舊城改造或企業(yè)污染擾民（即產(chǎn)生過多廢氣、廢水、廢渣、噪聲等），是否由政府或政府有關(guān)部門按照批準的搬遷方案批準，可能對城市居民生活造成一定危害的）搬遷由城市規(guī)劃確定。在這種情況下，企業(yè)財務人員向稅務局長提供了“舊城改造”的政府批準文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件。企業(yè)的搬遷補償收入可以確認為土地增值稅免稅收入，并應向稅務機關(guān)辦理相關(guān)減免稅手續(xù)。印花稅。

由于印花稅實行枚舉征收，且《搬遷補償協(xié)議》不在枚舉范圍內(nèi)，搬遷補償收入暫不繳納印花稅。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，開發(fā)商在拆遷時，應給予拆遷補償?shù)南鄳獌?nèi)容。補償可以直接支付給自己，也可以采取安置房的形式，并簽訂相關(guān)合同。如果您有任何問題，請在線咨詢。