共同房屋拆遷后的補(bǔ)償如何分配，是建立在共同關(guān)系和共同財產(chǎn)平等所有權(quán)的基礎(chǔ)上的。其共同特征和權(quán)利義務(wù)關(guān)系表現(xiàn)為：（1）共同所有制的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見的是夫妻的家庭財產(chǎn)。他們不分割共同財產(chǎn)的份額，也不能在共同關(guān)系存續(xù)期間要求分割。（二）共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，通過平等協(xié)商對共有財產(chǎn)進(jìn)行管理、控制和處分。（3） 共有人對共有財產(chǎn)承擔(dān)同等義務(wù)，對共有財產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。（四）共同關(guān)系終止時，應(yīng)當(dāng)分割共同財產(chǎn)，平等協(xié)商確定各自的份額。如果他們不同意，他們可以向法院上訴。農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意什么？一是堅持拆遷規(guī)律。房屋拆遷涉及的農(nóng)戶和補(bǔ)償資金都比較多。移民安置中還存在基礎(chǔ)位置、住宅水平、座位朝向、面積等問題。每個環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的因素。如果被拆遷戶的房屋面積和補(bǔ)償金額出現(xiàn)錯誤，農(nóng)民會批評、辱罵，拒絕拆遷，甚至集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷的唯一正確選擇。其次，要實現(xiàn)補(bǔ)償價格的合理性與靈活性的結(jié)合，由于每個拆遷項目都有其自身的特殊性，拆遷政策的選擇往往帶來兩個具體問題。一是補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于實際成交價格或群眾心理承受能力；二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于群眾心理要求。因此，在拆遷中要堅持理性與靈活性相結(jié)合。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過高，可以選擇其他補(bǔ)償價格較為合理的安置方案，以保證補(bǔ)償政策的合理性。如果過低，可以通過獎勵等方式進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在安置方式上，為滿足不同類型被拆遷戶的要求，應(yīng)盡量采取多種安置方案，讓被拆遷對象自由選擇。同時，被拆遷人認(rèn)為最可行的安置方案可以在政策上傾斜。另外，在實際拆遷中，還要考慮貧困戶的特殊情況。如經(jīng)濟(jì)困難戶可通過公房安置方式安置；人口多、原用地面積小的，采取最低辦法，在繳納土地使用費(fèi)后，可增加安置用地面積。三要注重把握工作的主動性。一是在支付方式上，簽訂協(xié)議后支付部分補(bǔ)償費(fèi)，待房屋拆遷人搬遷驗收后再進(jìn)行結(jié)算；二是在獎勵費(fèi)上，對簽訂拆遷協(xié)議并按時搬遷的，可以給予獎勵；三是在政策制定、聯(lián)審、論證上，可采取試算、分析、比較等方法，確保政策內(nèi)容全面、詳細(xì)、可操作；四是保障安置新房質(zhì)量和被拆遷戶對拆遷工作的信任。第四，要有公平、公正、公開的工作程序。

房屋拆遷涉及大量拆遷戶。稍有不慎，就會產(chǎn)生不必要的矛盾。廣大農(nóng)民重視“眼見為實”。因此，我們決不能搞“暗箱操作”，必須采取公平、公正、公開的工作程序。房屋評估后的補(bǔ)償價格應(yīng)當(dāng)及時公示。經(jīng)當(dāng)?shù)馗刹咳罕姶硗猓?jīng)測算評估后的房屋情況也可以向社會公布。此外，新房安置的實施必須在公證部門的監(jiān)督下進(jìn)行。如果我們在移民安置工作中把握公平、公正、公開的程序，移民安置工作將贏得拆遷戶的信任，為移民安置協(xié)議的簽訂和房屋拆遷奠定堅實的基礎(chǔ)。五是要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳培訓(xùn)。拆遷前，必須對相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策操作技能。要向被拆遷戶廣泛宣傳相關(guān)拆遷政策，特別要做好解釋工作。在具體工作中，列舉典型拆遷實例，使拆遷戶真正了解拆遷政策，從而變被動心理為主動心理，更好地配合拆遷工作。如何確定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償金額。

房屋置換新均價是指一定時期、一定區(qū)域內(nèi)房屋的新均價，主要包括建筑材料成本和裝修投資成本。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)本地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況確定。

普通住房拆遷后的補(bǔ)償如何分配？普通住房拆遷后的補(bǔ)償可以協(xié)商分配，也可以按照房產(chǎn)證的比例分配。至于普通房屋拆遷后的補(bǔ)償分配，我們需要律師服務(wù)。我們可以找專業(yè)律師隨時提供一對一的服務(wù)。你知道嗎