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寧波
國有土地拆遷的補償方式是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-15
·
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國有土地是指企業通過招標、拍賣、掛牌等出讓方式，或者以劃撥、收購、企業改制等方式取得的國有土地使用權。（1） 以劃撥方式取得的國有土地使用權。
首先，工廠和辦公樓的補償標準同上。二是土地補償。因為是通過轉讓獲得的，政府在收取時不需要退還轉讓費。但同上，根據《物權法》等規定，因征收而喪失土地使用權的，應當給予土地補償。（2） 轉讓取得的國有土地使用權。根據《物權法》、《土地管理法》和《房地產管理法》的有關規定，企業以出讓方式取得土地使用權，政府提前收回土地的，應當退還收取年限以上的部分土地出讓金。同時，收回補償：根據《物權法》、《土地管理法》和《房地產管理法》，各地補償標準不一，主要依據土地開發和市場價值。（3） 通過企業改制、收購廠房取得的國有土地使用權。
這兩種情況最為復雜，一般需要根據實際情況進行分析。你知道嗎
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