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安置房到底是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 831人看過(guò)

政策因素

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，安置房一般分為兩類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程搬遷而建設(shè)的配套商品房或劃撥的中低價(jià)商品房。這類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)雖然屬于個(gè)人，但在一定的所有權(quán)期限內(nèi)不能上市交易。另一種是因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素拆遷，拆遷公司通過(guò)其他渠道或代拆遷人購(gòu)買(mǎi)低價(jià)商品房（與市場(chǎng)價(jià)相比）。這種商品房和普通商品房沒(méi)有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。

價(jià)格因素

大部分安置房的銷(xiāo)售在簽訂安置協(xié)議時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)课萆形唇桓丁Ｓ捎诤炗啺仓脜f(xié)議到交房間隔時(shí)間長(zhǎng)，變化大，特別是價(jià)格上漲，雙方的價(jià)差可能近千元。拆遷戶認(rèn)為自己的利益已經(jīng)喪失，于是拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方矛盾激化，引發(fā)訴訟。一是既有房屋，部分早期安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套設(shè)施相對(duì)完善；戶型適中，有小兩房、小三房和部分中三房，即：，建筑面積在120平方米以下的房屋多為多層建筑；基于區(qū)位優(yōu)勢(shì)和社區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，安置房升值速度與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期相一致，增長(zhǎng)速度較快。

呂巴小編提醒大家，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這些安置房的價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。當(dāng)然，回遷房的業(yè)主往往享受一套以上的房子，這就有了出售的可能。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)。如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎

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