拆遷安置房協(xié)議書：

拆遷安置房協(xié)議書：

拆遷方：某城市綜合開發(fā)公司（以下簡稱甲方）

代理：

是拆遷方的業(yè)主：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

委托代理人：聯(lián)系電話：工作單位：加快城市發(fā)展，改善市民生活條件，促進城市經(jīng)濟發(fā)展。經(jīng)濟繁榮，交通發(fā)達，構(gòu)建和諧社會。甲方現(xiàn)按統(tǒng)一規(guī)劃對乙方居住的**鎮(zhèn)**區(qū)**街**號進行改造。在拆遷過程中，甲方需要拆除乙方的房屋及附屬設施。根據(jù)國家、省有關(guān)拆遷法律法規(guī)和地方政府拆遷條例：為保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

1。根據(jù)《國務院城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)文件，甲方現(xiàn)根據(jù)乙方房屋結(jié)構(gòu)和房屋現(xiàn)狀，參照原房屋面積和當?shù)胤课菟?，乙方在?jīng)濟合理使用房屋的原則下，以產(chǎn)權(quán)交易方式進行拆遷和退房補償。舊危房由甲方拆除，剩余材料歸甲方所有；二是甲方負責協(xié)調(diào)乙方對外周邊關(guān)系，乙方負責本區(qū)域周邊關(guān)系。第三，甲方拆除乙方房屋后，乙方應自行尋找臨時房屋居住，解決臨時經(jīng)營場所。過渡期暫定為18個月，自乙方搬離舊房屋并交鑰匙之日起計算。逾期租金由甲方承擔（不可抗力順延工期）。甲方向乙方提供過渡費和搬家費共計3300元，逾期未付。第四，根據(jù)新舊房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，以舊換新。乙方舊房屋拆遷后，甲方優(yōu)先搬遷，甲方按照規(guī)劃和合理配置的原則安排乙方。甲方依法安排乙方在主街樓的單元樓號，總套數(shù)，建筑面積平方米。商鋪（攤位）建筑面積為M2（原商鋪寬度，深度m，扣除分攤的公共通道m(xù)，剩余尺寸m為退貨商鋪寬度，深度8-12m）。具體建筑數(shù)量及面積以施工藍圖圖紙為準（實際面積以交付為準）。如一方未能按期交房，未能入住本協(xié)議約定的樓房和展位，甲方不承擔責任。乙方騰退舊房及交鑰匙的時間以雙方簽字時間為準（具體搬家時間以甲方通知為準）。5成本計算和支付方式：

1。退房標準為首層1:1，首層1:1.6，二層1:1，三層1:0.9。根據(jù)原市場面積m2和房屋面積m2的實際計量，甲方為乙方提供的房屋建筑總面積按m2（大寫：）m2（大寫：）計算。甲方返還給乙方的房屋、商鋪修繕至樓號、樓層時，乙方應向甲方支付超級廣場區(qū)域市場銷售房屋總價的80%，余款在結(jié)算時支付。如乙方未能按時支付，視為乙方自動放棄，甲方可另行處理。乙方在簽訂安置協(xié)議時，必須向甲方提交《土地使用證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《合法證明》，證明乙方享有該房屋的合法權(quán)利。

4。甲方應將乙方的房屋及房屋交還國家質(zhì)檢部門驗收。乙方支付甲方多余的平方米房款后，甲方方可將新房鑰匙交給乙方，房屋、商鋪產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方騰出的舊房屋、宅基地歸甲方所有和使用，乙方原房產(chǎn)證、土地使用證在本協(xié)議簽訂后暫停使用，甲方移交有關(guān)部門注銷，新的房產(chǎn)證和土地使用證在交付后一年交給乙方。

5。每戶的水、電、氣等由乙方報備，新房開業(yè)。

6。未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7。本協(xié)議一式兩份，自簽署之日起生效。協(xié)議條款在履行完畢后失效。協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守協(xié)議條款，不得擅自改變或擾亂正常的工作、生活和生產(chǎn)秩序。違約方應承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

甲方簽字：乙方簽字：

簽字日期：年月日