1、 城中村拆遷的過程是怎樣的？

（1）計劃：

1。申請：各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）提出城中村改造項目申請。

2。項目審批：由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土資源局、土地儲備中心進行初審。符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設計前提條件，報市政府批準。然后由市發(fā)改委出具項目批準書。三。批準：城中村改造項目控制性詳細規(guī)劃由區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）會同市規(guī)劃局編制，報市規(guī)劃委批準。第二，土地收儲：

1。

2。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同區(qū)政府辦理征地申報手續(xù)。由于城市規(guī)劃和城市建設的需要，應將城中村改造范圍外的零星用地納入城中村改造范圍，實行統(tǒng)一規(guī)劃拆遷。（3） 拆遷：

1。制定拆遷補償安置方案：

對城中村改造范圍內的住房和人口情況進行調查復核，制定拆遷補償安置方案，并公示三張清單，由建設單位審核確認市建委會同市財政局、審計局、國土資源局、房產局、規(guī)劃局、公安局、監(jiān)察局等部門。

2。集體債務審計：

城中村改造范圍內的土地上附著的集體債務，由區(qū)審計局審計，市審計局審核，報市政府批準后計入土地開發(fā)成本。

3。前期開發(fā)費用：

城中村改造范圍內的土地熟化工作由區(qū)政府組織實施，經市土地儲備中心、市建委批準后支付前期開發(fā)費用，審計局等部門。大型城中村改造項目，征地拆遷補償安置費用由市國土委一次性審批，計入土地出讓金總額，由開發(fā)建設單位支付，區(qū)政府應當按期組織完成房屋拆遷工作。

4。重建用地供應計劃編制：城中村重建用地供應計劃由市國土資源局會同市土地儲備中心編制，報市國土委批準。安置房和公共設施用地實行劃撥供應，經營性用地實行招標、拍賣、掛牌供應。

5。城中村改造中房屋拆遷補償安置：

房屋拆遷實行實物安置的，應當就地就近安置。安置房的建安費用由市建委會同市規(guī)劃局、審計局、土地儲備中心、區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）核定。改造范圍內的其他情形：

其他不符合條件的人，在城中村改造范圍內自建房屋或者購買農村房屋的，（一）戶籍遷入城中村改造范圍，在本市沒有產權，符合購買經濟適用住房或者享受廉租房政策條件的，不進行安置，可在轄區(qū)內購買經濟適用住房或申請廉租房政策。

（2）戶籍已遷入城中村改造范圍，但不符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的，戶籍未遷入城中村改造范圍的，由區(qū)政府負責政府（開發(fā)區(qū)管委會）負責搬遷。（4） 施工

1。城中村改造安置房和公共設施的建設規(guī)模和標準，由市規(guī)劃局會同市建委、審計局批準，土地儲備中心和區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）。

2。自行建設或合作建設。由村集體自行或委托開發(fā)商施工。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應當按照規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由政府常務會議討論決定。

在作出房屋征收決定前，征收補償費應當足額到位，存入專門賬戶，專款專用。第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規(guī)，城中村征地拆遷的程序包括拆遷規(guī)劃、補償方案的制定、土地的收儲、征地拆遷的實施、建設等，如果需要法律幫助的話，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎