商品房用地到期后的拆遷補(bǔ)償金是多少。
征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和政府核定的單價(jià)物價(jià)部門(mén)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地所有權(quán)始終屬于國(guó)家,個(gè)人只享有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后的處理方法有以下幾種:
1。土地使用者須向土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng),除因社會(huì)公共利益需要收回的外,應(yīng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同,繳納土地使用費(fèi)。這樣,您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然,破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。
2。土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者需要申請(qǐng)續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的),土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回,但地上不動(dòng)產(chǎn),按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。綜上所述,商品房用地期滿(mǎn)后的拆遷補(bǔ)償由政府標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。商住產(chǎn)權(quán),也就是說(shuō),綜合用地一般是50年產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可分為住宅用地、綜合用地和商業(yè)用地。如果你的情況很復(fù)雜,律霸還為律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您咨詢(xún)律霸的專(zhuān)業(yè)律師。你知道嗎
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