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寧波
對拆遷補償價格的評估有哪些法律規定
拆遷補償價格評估有哪些法律規定？
拆遷評估由具有房地產價格評估資質的評估機構（以下簡稱評估機構）承擔，評估報告必須由專職注冊房地產估價師簽署。在《房屋拆遷許可證》確定的同一拆遷范圍內被拆遷的房屋，原則上由評估機構進行評估。需要兩個以上評估機構評估的，評估機構應當協調拆遷評估的依據、原則、程序、方法和參數選擇，執行共同標準。拆遷鑒定機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與評估機構簽訂書面委托合同。委托評估機構不得轉讓或者變相轉讓委托評估業務。委托估價的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質（含用途，下同）、面積。房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不含拆遷補助、臨時安置補助、非住宅房屋拆遷停產停業補償、被拆遷房屋自裝修補償。拆遷補助、臨時安置補助和非住宅房屋拆遷停產停業補償，按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。被拆遷房屋的內部裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人協商確定；協商不成的，可以委托評估確定。
拆遷估價的目的是評估房地產市場價格，以確定被拆遷房屋的貨幣補償金額。拆遷估價時間一般為房屋拆遷許可證簽發之日。拆遷規模較大，分期、分段實施的，以當期（分段）房屋拆遷實施之日為評估時點。拆遷估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。上述內容是對“拆遷補償價格評估法律規定”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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