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建議提高城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 457人看過

2、從以人為本、民生為重的角度，完善補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。特別是近年來，土地使用權(quán)出讓價(jià)格、商品房?jī)r(jià)格、二手房?jī)r(jià)格不斷上漲，而政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不前，給被拆遷人造成了巨大的利益損失。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是動(dòng)態(tài)的。要根據(jù)被拆遷房屋的土地位置、用途、建筑等因素，按照拆遷時(shí)正常的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確保拆遷補(bǔ)償價(jià)格與房地產(chǎn)市場(chǎng)接軌，真正按照市場(chǎng)規(guī)律確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整和修訂拆遷補(bǔ)償價(jià)格指數(shù)，確保不低于同期商品價(jià)格上漲的一個(gè)指數(shù)。在大多數(shù)地方，就大多數(shù)搬遷群眾而言，住房是他們最基本、最基本的生活條件。由于拆遷補(bǔ)償與新房?jī)r(jià)格差距較大，多數(shù)低收入居民無法購(gòu)買新房，搬回新房。在這種情況下，拆遷戶會(huì)呼吁增加補(bǔ)償安置費(fèi)。現(xiàn)實(shí)情況是，由于貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，如果選擇貨幣化安置，被拆遷戶不僅會(huì)失去居住多年的住房，而且用補(bǔ)償款買不起新房，甚至沒有基本生活條件。因此，大部分被拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換或就地安置，以減少損失，這不僅會(huì)使原來實(shí)行貨幣化安置更容易，也難以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的立法意圖，同時(shí)也剝奪了被拆遷戶的居住區(qū)選擇權(quán)，效果不佳。第三，從政府利益的角度出發(fā)，也要提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，讓利于民。當(dāng)政府從房屋拆遷中收回土地進(jìn)行拍賣時(shí)，將獲得巨額的土地收入。項(xiàng)目建成后，政府可以征收大量稅收，解決大量就業(yè)問題。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，政府對(duì)房屋拆遷的舉報(bào)量會(huì)很大，政府應(yīng)該讓百姓受益，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。你知道嗎

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