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寧波
商住樓裝修如何補償
1、 有關規定如下：
國有土地上房屋征收與補償條例解釋（第十六條至第二十六條）
第二十三條因房屋征收造成的停產停業損失的補償，應當按照效益確定房屋征收前、停產停業期間等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
根據2003年《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的有關規定，各地可根據實際情況給予適當的拆遷補償，對拆遷范圍內產權為住宅但依法取得營業執照的商品房進行補償的經營情況、經營年限、納稅情況等。在實踐中，由于不同地區的基本條件不同，在“以房養非”模式下，住房補償的方式也不盡相同：
1。按照房屋的實際用途進行補償，即可以具體認定該房屋確實用于經營用途，按照商品房的具體補償標準進行補償，按照住宅的具體補償標準進行補償。住宅用房用于經營的，應當根據住宅用房是否連續經營、是否有營業執照、是否沿街等實際情況進行評估和補償；住宅用房用于經營的，應當依法確定住宅房屋拆遷補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值。從居住補償標準來看，主要原因是居住用于經營時間短，不支持作為非居住補償。
5。住宅部分用于經營的，按商品房補償標準補償，其余按住宅補償標準補償。二是違法建筑拆遷有沒有補償？
一般來說，違法建筑的拆遷不需要補償，但在某些情況下，拆遷人可以得到相關補償。屬于具有土地使用權的違法建筑的，拆遷人應當對拆遷過程中因拆遷造成的土地使用權損害給予適當補償。以出讓方式取得土地使用權，違法建筑者已繳納土地出讓金，但未達到出讓期限的，拆遷人還應當賠償被拆遷人造成的土地使用收入損失。以劃撥方式取得土地使用權的，拆遷人不得對使用該土地的違法建筑者給予補償。
2。違法建筑中的財產可以獨立于違法建筑而存在，違法建筑是違法建筑者的合法財產，應當依法予以保護。在拆遷過程中，拆遷人應當首先提醒被拆遷人，拆除并保護個人財產。如果拆遷人對違法建筑內的財產不采取任何保護措施，造成被拆遷人財產損失的，被拆遷人可以要求相應的賠償。拆遷過程中，因拆遷程序和手段違法，拆遷人應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受到損害的，可以提出賠償要求。
以上是《商住樓住宅改造如何補償》小編的答案魯巴網. 我們可以了解到，關于商業用房住宅改造補償的相關規定如下。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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