是否只有拆遷許可證的補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 392人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),沒有土地使用證等證明的,屬于違法建筑,沒有拆遷補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第八條的規(guī)定,申請(qǐng)建筑許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)建設(shè)項(xiàng)目用地已經(jīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù);(2) 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)需要拆除的,拆除進(jìn)度符合建設(shè)要求;(4)已確定施工企業(yè);(5)有資金安排、施工圖紙和技術(shù)資料,滿足施工需要;(6)有具體措施,確保工程質(zhì)量和安全。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。如何確定拆遷安置補(bǔ)償面積。

通常在拆遷過程中,被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的建筑面積是確定拆遷補(bǔ)償面積的法律依據(jù)。面積與產(chǎn)權(quán)證記載的面積不一致的,以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證是房屋所有人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。根據(jù)我國房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī),國家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度,依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)。

在房屋拆遷安置過程中,未取得房屋所有權(quán)證,又無其他證據(jù)證明房屋合法性的,應(yīng)認(rèn)定為違法建設(shè)。

但實(shí)際面積大于房產(chǎn)證記載的面積,只能是相關(guān)土地管理部門的過錯(cuò),由此引發(fā)的問題不應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果只有準(zhǔn)建房證,沒有土地使用證等證明,就是違法建設(shè),也沒有拆遷補(bǔ)償。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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