1、 從理論上講，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果產(chǎn)權(quán)人出售，可以不經(jīng)配偶簽字認(rèn)可直接出售。房地產(chǎn)交易中心只是房產(chǎn)證人的名字。無需另一方同意。產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利時(shí)，只能從配偶那里拿回一半的房款，卻沒有辦法使房產(chǎn)過戶無效而歸你家。需要補(bǔ)充的是，如果購房者是貸款，銀行會(huì)要求賣房者配偶簽字。一般來說，規(guī)模較大的中介公司也需要同意銷售證明。

2?；楹蟊徊疬w房屋是夫妻共有財(cái)產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的一部分。

2。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)?；楹螅蚱揠p方都擴(kuò)大或增加房屋，另一方夫妻也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房按人口標(biāo)準(zhǔn)安排，夫妻雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

4。被拆遷房屋是夫妻雙方父母一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻在與父母共同居住期間，對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或添置，雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)份額。還有其他特殊情況。

一般來說，在前兩種情況下，夫妻在安置房的所有權(quán)份額上存在較大差距。在具體的安置房分配中，要重點(diǎn)關(guān)注所有權(quán)份額較大的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；

一般來說，后兩種情況下，安置房的所有權(quán)份額主要是夫妻一方的父母，而夫妻雙方的份額相對(duì)較小，這一點(diǎn)應(yīng)該引起重視結(jié)合實(shí)際處理。三是法院如何處理被拆遷房屋問題？

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，涉及被拆遷房屋問題的離婚案件有以下幾種處理方式：

1。夫妻關(guān)系因離婚終止時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也隨之終止。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要堅(jiān)持平等原則，采取平分的原則，妥善照顧婦女和未成年子女的利益。夫妻離婚時(shí)，也應(yīng)遵循以上原則。

2。調(diào)解。離婚案件涉及拆遷房屋的處理，只要關(guān)系到外人的民事權(quán)利，只有調(diào)解。在大多數(shù)情況下，當(dāng)事人和外人可以就房屋拆遷的處理達(dá)成協(xié)議。法院僅對(duì)《房屋拆遷處理意見》中具有可執(zhí)行內(nèi)容的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分作出民事調(diào)解書。

3。通常，法院只能先處理離婚問題和夫妻共同財(cái)產(chǎn)中明確范圍的部分，在處理涉及其他共有人權(quán)利的房屋拆遷時(shí)，可以通知當(dāng)事人分別起訴。

以上是小編為您安排的拆遷后房屋名稱的全部內(nèi)容。只有一對(duì)夫妻，另一方是否有權(quán)利。通過以上描述可知，拆遷后的房屋名稱僅包括夫妻一方的姓名，理論上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果產(chǎn)權(quán)人出售房屋，可以不經(jīng)配偶簽字同意直接出售。如果您還不明白，我們也歡迎您的光臨律師網(wǎng)在線咨詢。你知道嗎