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房屋拆遷安置面積差額規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1495人看過

1、對(duì)于房屋拆遷安置的面積差異，法律上沒有明確規(guī)定，但在實(shí)際操作中，一般是按照房屋銷售面積的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，而該法的具體規(guī)定如下：

房地產(chǎn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，合同有約定的，按約定辦理。

如果合同中沒有約定或者約定不明確，按照以下原則處理：面積誤差率絕對(duì)值超過3%，買方要求解除合同并返還已付貨款和利息的，應(yīng)予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人按約定價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差率大于3%的部分由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)屬于買受人；

房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，由房地產(chǎn)開發(fā)商將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房?jī)r(jià)和利息返還給買受人，面積誤差率超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還購房者。每平方米的價(jià)格應(yīng)按成本計(jì)算。二是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)法律規(guī)定有一個(gè)原則性規(guī)定，即第十八條：“征收個(gè)人房屋，被征收人符合住房保障條件的，由作出征收決定的市、縣人民政府確定房屋征收決定應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”

通過小編的介紹，我們可以了解到，安置房的面積誤差可以按照上述合同說明解決，購房者可以要求解除合同，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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