1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),婚后,具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的,可以獲得拆遷補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問題的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序,決定將收取的土地補(bǔ)償費在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配。在確定征地補(bǔ)償安置方案時,已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的,應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章,對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費的分配另有規(guī)定。第二,房屋拆遷的補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是不同的。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估,產(chǎn)生多分量的補(bǔ)償金額。介紹了三種法律鑒定依據(jù):
1。市場評估價:指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)評估機(jī)構(gòu)在評估時點對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀評估,符合要求,遵循評估目的,遵循評估原則和程序,選擇合適的評估方法,綜合分析影響房地產(chǎn)價格活動的因素估計和確定合理的價格或價值。商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅成交均價。重置價格:指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平,采用估價時點的建筑材料和施工工藝,確定的與估價對象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常價格。產(chǎn)權(quán)置換:產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同,有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換,置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ),不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。聯(lián)合補(bǔ)償:顧名思義,這種補(bǔ)償既有貨幣補(bǔ)償,也有產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程等諸多客觀因素,房價、地價不合理地居高不下,造成許多問題,僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決,于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)婚、搬遷后,在確定征地補(bǔ)償安置方案時具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的,可以獲得拆遷補(bǔ)償。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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石花,2019年取得《法律職業(yè)資格證書》,在校期間多次榮獲國家勵志獎學(xué)金、學(xué)校獎學(xué)金、三好學(xué)生等榮譽,法學(xué)理論功底深厚。2020年在公司擔(dān)任法務(wù),期間為公司解決多項法律問題。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于榮獲“全國律師行業(yè)先進(jìn)黨組織”、“貴州省優(yōu)秀律師事務(wù)所”、“貴陽市優(yōu)秀律師事務(wù)所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務(wù)所。執(zhí)業(yè)期間,辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件,取得良好的效果,積累了豐富的工作經(jīng)驗。擅長于合同糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業(yè)務(wù),對刑事辯護(hù)案件也深有研究。始終秉持“誠信執(zhí)業(yè)、追求卓越”的執(zhí)業(yè)理念,盡最大努力維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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