一、 征地補(bǔ)償是否征收契稅

關(guān)于如何繳納征地補(bǔ)償所得稅的問題，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置所得有關(guān)企業(yè)所得稅處理的通知》（國稅函[2009]118號(hào)）的規(guī)定，企業(yè)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因需要整體搬遷的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或者相關(guān)資產(chǎn)處置收入，以及通過市場取得的土地使用權(quán)出讓收入（以市場為準(zhǔn)）投標(biāo)、拍賣、掛牌等形式應(yīng)按以下方式處理：

1。根據(jù)搬遷方案，建設(shè)完成后恢復(fù)原生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)或者新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在異地多繳稅款，將企業(yè)搬遷或處置收入用于購買、建造與搬遷前性質(zhì)、用途相同或類似的新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱置換固定資產(chǎn)），或改良其他固定資產(chǎn)，或者進(jìn)行技術(shù)改造，安置職工，搬遷、處置的收入可以扣除固定資產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造、安置職工等支出的差額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者項(xiàng)目報(bào)告的，搬遷收入加上出售各類被拆遷固定資產(chǎn)的收入，扣除各類被拆遷固定資產(chǎn)的折價(jià)和處置費(fèi)用后，計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)利用政策性搬遷、處置所得購買、改良的固定資產(chǎn)，其折舊、攤銷可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算，在企業(yè)所得稅前扣除。

4。企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入，自計(jì)劃搬遷的下一年起五年內(nèi)不計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。具體法律依據(jù)如下：

1《關(guān)于房屋拆遷稅收政策的通知》（財(cái)稅[2005]45號(hào)）。根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，按照國家城市房屋拆遷管理標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償是一種補(bǔ)償收入，無論是現(xiàn)金還是實(shí)物（房屋），免征個(gè)人所得稅。

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