在征地補(bǔ)償中,菜地和耕地的補(bǔ)償是一樣的嗎?
首先,菜地與耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《土地管理法實施條例》,國家對農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置政策為:一、征地補(bǔ)償費(fèi)的種類征收包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi),是指國家征用土地造成土地所有者投資和收入損失的補(bǔ)償。
2。安置補(bǔ)助是指國家征用農(nóng)民集體土地后,為解決以土地為主要生產(chǎn)資料、以土地為生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地而造成的生活困難而給予的補(bǔ)助。
3。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指對被征收土地上種植的水稻、小麥、玉米、蔬菜等農(nóng)作物造成損失的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物補(bǔ)償費(fèi),是指被征收土地上房屋、水井、道路、管道、水渠等各種地上建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復(fù)費(fèi)用,以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)用。
5。其他補(bǔ)償費(fèi),是指除土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、苗木補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)以外的其他補(bǔ)償費(fèi),即因征地給農(nóng)民造成的其他損失所支付的水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用,拆遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)等。第二,征地補(bǔ)償費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
(一)基本農(nóng)田征用,水田補(bǔ)償為征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍,旱地補(bǔ)償為征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍;
(2)征用基本農(nóng)田以外的耕地的,由政府給予補(bǔ)償水田補(bǔ)償費(fèi)為征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍,旱地補(bǔ)償為被征收前三年平均年產(chǎn)值的九倍,按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的七倍給予補(bǔ)償。
(3)對被征用的菜地、魚塘、蓮藕塘,按征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍給予補(bǔ)償。(四)按照被征收前三年當(dāng)?shù)睾档啬昶骄a(chǎn)值的九倍給予補(bǔ)償。(五)采伐的用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,補(bǔ)償額為征用前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍;未采伐的,補(bǔ)償額為征用前三年平均年產(chǎn)值的三至四倍征用前三年當(dāng)?shù)睾档兀?/P>
(6)被征用的苗圃、花卉苗圃,按征用前三年平均年產(chǎn)值的三至四倍給予補(bǔ)償;
(7)被征用的輪作地、牧場,按三至四倍給予補(bǔ)償(八)征用荒山、荒地、荒溝等閑置土地的,按照征用前三年當(dāng)?shù)睾档啬昶骄a(chǎn)值的1至2倍給予補(bǔ)償。以上土地類型是根據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定的。征地安置補(bǔ)助總額為:①征地前人均耕地0.06公頃以上的,為征地前三年平均年產(chǎn)值的5倍;②征地前人均耕地0.05公頃以上不足0.06公頃的征用前人均耕地0.04公頃以上0.05公頃以下的,為征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍;(4) 征用前人均耕地0.03公頃以上0.04公頃以下的,為征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍;(5)征用前人均耕地0.025公頃以上0.03公頃以下的,人均耕地面積大于0.02公頃小于0.025公頃的,為征用前三年平均年產(chǎn)值的14倍;(7) 征用前人均耕地不足0.02公頃的,為征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。安置補(bǔ)助總額為征地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍。征用荒山、荒地、荒灘和其他非營利土地的,不發(fā)放安置補(bǔ)助。4被征收土地上的苗木、附著物的補(bǔ)償,按照下列規(guī)定執(zhí)行:。短期作物按一種作物的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償;多年生作物按種植期和生育期進(jìn)行合理補(bǔ)償。對有條件可移栽的樹(果、竹)應(yīng)組織移栽,并支付移栽人工費(fèi)和苗木損失費(fèi),但不給予補(bǔ)償。房屋和其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi),按照重置價格確定并合并征收,具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定。在違法占用土地上修建的建筑物、構(gòu)筑物,以及農(nóng)作物、林木(水果、竹子)和征地公告后修建的建筑物、構(gòu)筑物,不予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成是什么?土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)的對象包括土地所有者和土地使用者,補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有兩個:
1。按耕地補(bǔ)償費(fèi)=征地前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償系數(shù)計算,這里的補(bǔ)償系數(shù)在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),綜合考慮《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的意見》,2009年起,省級人民政府制定的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域綜合地價逐步頒布實施。
具體的適用標(biāo)準(zhǔn)是可選的。(2) 青苗補(bǔ)償費(fèi)該項補(bǔ)償費(fèi)的目的是對土地承包人或?qū)嶋H用地人因征地造成的處于生長期但不能收割的作物損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是按一個季節(jié)的產(chǎn)值或按作物生長期按一個季節(jié)產(chǎn)值的一定比例確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由省級人民政府規(guī)定。這項補(bǔ)償包括地上和地下各種建筑物和構(gòu)筑物的拆除和重置費(fèi)用。這些附件中有許多是有價值的,因此所有者應(yīng)該得到補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》,附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省地方人大通過立法或者政府制定規(guī)章制度確定。然而,在實踐中,許多補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將下放給市縣政府。(4) 安置補(bǔ)助根據(jù)國土資源部發(fā)布的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》,被征地農(nóng)民的安置方式主要有:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、再就業(yè)安置、,股權(quán)分紅安置和異地安置。安置補(bǔ)助是對以土地為主要生活來源的農(nóng)民的一種補(bǔ)助。計算公式為:安置補(bǔ)助=基數(shù)*系數(shù)。基數(shù)為每一待安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)值為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍,系數(shù)為待安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)。(5) 社會保障支出的目的是為農(nóng)業(yè)勞動者提供救濟(jì)
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