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寧波
林地承包合同的注意事項有哪些
林地承包合同的注意事項有哪些
林地承包合同的注意事項：
(一)必須遵守法律法規(guī)對林地的流轉(zhuǎn)和開發(fā)利用作出的義務(wù)性規(guī)定。
(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營的林地依法通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營的林地依法通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估。除此以外的林權(quán)流轉(zhuǎn)是否需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估，由流轉(zhuǎn)各方當(dāng)事人自行決定。
(四)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包發(fā)同意;以其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。
(五)對于集體林地，集體經(jīng)濟(jì)組織將林地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。
(六)以出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)注意《合同法》中對于租賃合同租賃期限不得超過二十年的規(guī)定。此外，出租后轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得原出租人的同意。
(七)林地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)最長期限為70年。同時，如果是實行家庭承包的集體所有的林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，不能超過該林地承包經(jīng)營的剩余期限。
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簡介:
錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級合伙人合伙人。同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員，北京市法學(xué)會婦女法學(xué)研究會理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當(dāng)事人的好評。
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